نهضت ملی مسکن/ راهکاری برای تامین مسکن دهکهای پایین
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، از نگاه تحلیلگران و کارشناسان اقتصادی پیش بینی ساخت پروژه های مسکونی در هر شهر با توجه به ویژگی ها و پارامترهای همان شهر می تواند در تسریع رفع مشکلات بازار مسکن آن شهر موثر باشد. به تعبیر دیگر اجرای طرح ها و پروژههای مختلف متناسب با نیازهای مختلف جمعیتی و سکونتی در مناطق مختلف شهری و روستایی باید طراحی و پیش بینی شود.
عبدالرضا گلپایگانی، معاون پیشین شهرداری تهران در این خصوص گفت: در بازار مسکن باید برای نیازها، سلیقه ها و محدودیت های مختلف پاسخ مناسب وجود داشته باشد.
او در عین حال به این نکته اشاره می کند که باید در هر شهر متناسب با ویژگی ها و پارامترهای مختص همان شهر، راه حل تامین مسکن پیش بینی شود. او توضیح می دهد: علاوه بر این در مقیاس کلانتر برای رفع چالش تامین مسکن باید یک برنامه ریزی بلندمدت انجام داد و در قالب آن موضوعاتی همچون تامین زمین، گسترش شهرها، جمعیت، جابجایی جمعیت و... را پیش بینی کرد.
به عنوان مثال یکی از راهکارهای رفع تامین نیاز مسکن برای بخشی از دهک های جامعه طرح نهضت ملی مسکن می تواند باشد. گلپایگانی یکی دیگر از راهکارهای تامین مسکن بخشی از گروه های جامعه را ساخت واحدهای کوچک متراژ یا همان میکروآپارتمان ها می داند و می گوید: البته یک شرط مهم برای موفقیت اجرای طرح های ساخت مسکن کوچک متراژ وجود دارد و آن اینکه این روش ساخت منجر به جدایی گزینی جمعیتی و طبقاتی در محدوده های شهری نشود.
او در این باره تاکید می کند: نباید در یک محله یا شهرکی فقط برای فقرا خانهسازی شود. باید تنوع جمعیتی حتما وجود داشته باشد. به گفته گلپایگانی در تجربه جهانی، در واحدهای آپارتمانی یا محلهها، به طریقی عمل میکنند که تنوع جمعیتی در ساخت آپارتمانی رعایت شود. او به یک نمونه داخلی در کشور هم اشاره می کند. گلپایگانی می گوید: یکی از مثالهای خوب در این زمینه شهرک اکباتان است.
در این شهرک، 10 تا 15 درصد واحدها در فازهای یک و سه، سوئیتهای 35 متری هستند. سازنده این شهرک، سوئیتهای کوچک را با خانههای بزرگتر ترکیب کرده که یک نیاز زندگی شهرنشینی است.
