تاریخ انتشار خبر : ۱۳۹۹/۰۴/۱۰ ۱۴:۳۰:۵۵
آمار رسمی از افزایش اجاره‌بهای مسکن
آمار رسمی مربوط به میزان افزایش اجاره‌بها از رشد ۳۳.۶ درصدی نرخ اجاره‌بهای مسکن در بهار امسال برای گروهی از مستاجران خبر داد.
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، مرکز آمار ایران در تازه‌ترین گزارش خود از تحولات بازار اجاره مسکن که ساعاتی قبل منتشر کرد، متوسط افزایش اجاره بها برای خانوارهایی که در بهار امسال به دنبال سررسید قراردادهای یکساله اجاره خود اقدام به تمدید اجاره‌نامه با موجران کرده‌اند را اعلام کرد.
براساس این گزارش آن دسته از مستاجرانی که در بهار امسال پس از اتمام مدت زمان یکساله اجاره مسکن اقدام به تمدید اجاره‌نامه‌های خود با موجرانشان کرده‌اند به طور متوسط با افزایش 33.6 درصدی اجاره بها در مقایسه با اجاره نامه‌های سال قبلشان که در بهار 98 منعقد شده بود روبرو شده‌اند.در واقع اجاره‌نامه‌های تمدیدی این گروه از مستاجران به طور متوسط با این میزان افزایش اجاره‌بها برای مدت زمان یکسال دیگر تا بهار 1400 تمدید شده است.
بررسی‌ها حاکی است این میزان افزایش اجاره‌بها دو واحد درصد بیشتر از متوسط افزایش اجاره‌بها برای خانوارهایی که در زمستان سال گذشته تمدید قرارداد داشته اند،است.در زمستان سال گذشته آن دسته از مستاجرانی که بعد از اتمام دوره زمانی یکساله اجاره اقدام به تمدید قرارداد خود با موجرانشان کردند به طور متوسط 31.6 درصد افزایش در نرخ اجاره‌بها داشتند.
این میزان افزایش اجاره‌بها در بهار امسال در مقایسه با دست‌کم هشت فصل گذشته (از بهار 97 تاکنون) بی سابقه بوده است.
در بهار 97 آن دسته از مستاجرانی که اقدام به تمدید قراردادهای یکساله خود با موجران کردند به طور متوسط افزایش 17.2 درصدی اجاره‌بها را متحمل شدند این میزان در بهار 98 به 27 درصد ودر بهار 99 به 33.6 درصد رسید.
در این گزارش همچنین تغییرات مربوط به شاخص اجاره‌بهای مسکن نیز اعلام شده‌است.بر این اساس در فصل بهار 99 شاخص اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در مناطق شهری به عدد 175.1 رسید که این میزان نسبت به فصل قبل-زمستان 98- معادل 3.4 درصد افزایش داشته است.بیشترین تورم فصلی در شاخص اجاره‌بهای مسکن در میان استان‌های کشور در بهار امسال مربوط به استان ایلام با رشد 9.1 درصدی شاخص اجاره‌بها بوده است و کمترین آن مربوط به استان لرستان با ۰.۷ رشد در شاخص اجاره‌بها بوده است.
همچنین تورم نقطه به نقطه شاخص اجاره‌بهای مسکن در کشور در فصل بهار امسال(تغییرات شاخص اجاره‌بهای مسکن در بهار امسال در مقایسه با تغییرات شاخص اجاره‌بها در بهار سال گذشته) نیز معادل 23.3 درصد گزارش شده است.از سوی دیگر،بیشترین تورم نقطه به نقطه در شاخص اجاره‌بهای مسکن کشور مربوط به استان لرستان با 35.8 درصد افزایش در شاخص اجاره‌بها وکمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با افزایش 7.5 درصدی شاخص اجاره‌بهاست.در استان تهران نیز تورم نقطه به نقطه اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در بهار امسال معادل 28.2 درصد گزارش شده است.استان تهران به لحاظ بیشترین تورم نقطه به نقطه اجاره واحدهای مسکونی در بهار امسال در میان همه استان های کشور در رتبه چهارم قرار گرفته است.
در این گزارش همچنین تورم سالانه اجاره‌بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری در فاصله سال های 1395-1399 اعلام شده است.بر این اساس تورم سالانه در بخش اجاره خانوارهای شهری در بهار 99 به 22.7 درصد رسیده است.