مدیرعامل سازمان ملی بازآفرینی شهری اعلام کرد

پیوند جریان نوسازی با نیاز خانه اولی ها

دسته بندی : اخبار مسکن
۱۳۹۷/۰۳/۲۹
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل سازمان ملی بازآفرینی شهری از پیوند جریان نوسازی با نیاز خانه اولی ها به مسکن خبر داد.
پایگاه خبری بانک مسکن

هوشنگ عشایری در گفت و گو با خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، اعلام کرد: مطابق با برنامه ریزی های انجام شده تمهیداتی در نظر گرفته شده است که توسعه گران فعال در جریان بازآفرینی شهری بعد از اتمام دوره ساخت، 50 درصد از واحدهای ساخته شده را به عنوان سهم دولت به سپرده گذاران صندوق پس انداز مسکن یکم واگذار کنند.

وی افزود: از این طریق ارتباط مناسبی بین ساخت و ساز واحدهای مسکونی در بافت های هدف شهری و نیاز خانه اولی ها به تامین مسکن با قیمت مناسب برقرار خواهد شد و هر دو هدف تعیین شده در راستای نوسازی بافت های فرسوده و همچنین تامین مسکن مناسب برای خانه اولی ها محقق می شود.

عشایری همچنین با بیان اینکه مطابق با برنامه ریزی ها و اقدامات انجام شده از نیمه دوم امسال تسهیلات 50 میلیون تومانی ساخت مسکن در بافت های فرسوده با نرخ 9 درصد به توسعه گران و سازندگان پرداخت خواهد شد، گفت: برآوردهای مالی حاکی است نیاز مالی هر یک از محلات شناخته شده و هدف نوسازی، به منظور نوسازی محله محور، حدود 90 میلیارد تومان است که این مبلغ به صورت مشارکتی از سوی توسعه گران،دولت و شهرداری ها تامین خواهد شد.

وی ادامه داد: همچنین دولت به منظور تامین خدمات روبنایی و زیربنایی در بافت های فرسوده شهری سالانه رقمی بالغ بر 1500 میلیارد تومان اختصاص خواهد داد؛ این در حالی است که هم اکنون تامین 2500 میلیارد تومان اعتبار برای پرداخت تسهیلات یارانه ای به توسعه گران در دستور کار قرار دارد و به محض تامین این اعتبار فرآیند پرداخت تسهیلات به توسعه گران آغاز می شود؛ مطابق با روند کار، پیش بینی می کنیم این تسهیلات از نیمه دوم امسال برای توسعه گران قابل دسترس شود و توسعه گران می توانند با مراجعه به شعب بانک های عامل از آن بهره مند شوند.

وی ارتباط تسهیلات بانکی ساخت مسکن در بافت های فرسوده شهری و صندوق پس انداز مسکن یکم را ارتباطی بهینه عنوان کرد و افزود: علاوه بر آنکه پس از اتمام دوره ساخت به واسطه ایجاد این ارتباط، توسعه گران موفق به فروش واحدهای خود شده و در واقع نوعی ضمانت از بابت فروش پس از تکمیل واحدها ایجاد می شود و همچنین متقاضیان خانه اولی به واحدهای مناسب با سطح مناسب قیمت دسترسی پیدا می کنند، با این اتصال، 2500 میلیارد تومان اعتبار دولتی صرف شده برای ساخت این واحدها نیز مجددا به حساب دولت باز می گردد تا از آن در سایر برنامه های بازآفرینی شهری استفاده شود.

بنا بر اعلام وی قرار است در قالب طرح ملی بازآفرینی شهری در هر سال تا پایان برنامه ششم توسعه 100 هزار واحد مسکونی در بافت های فرسوده و ناکارآمد شهری ساخته شود که تا کنون بیش از 140 هزار هکتار بافت ناکارآمد شهری در 543 شهر شناسایی شده است؛ مطابق با طرح ملی بازآفرینی شهری قرار است از محل وجوه اداره شده دولت 2500 میلیارد تومان از محل صندوق توسعه ملی و 2500 میلیارد تومان از سوی شبکه بانکی به نوسازی محله محور اختصاص پیدا کند که جمعا 5 هزار میلیارد تومان منابع لازم برای پرداخت 100 هزار فقره تسهیلات 50 میلیون تومانی به توسعه گران در هر سال را تامین می کند.

عشایری همچنین برنامه بازآفرینی شهری را چهارمین برنامه اجرا شده برای نوسازی بافت های فرسوده شهری پس از پیروزی انقلاب اسلامی عنوان کرد و گفت:در برنامه اول تمرکز بر کالبد شهر و توسعه افقی شهرها بود؛ این در حالی است که در برنامه دوم علاوه بر توسعه کالبدی مباحث مربوط به توسعه اجتماعی نیز تا حدودی مطرح شد که البته این دو برنامه موفق به کسب موفقیت چشمگیری در نوسازی بافت های فرسوده نشدند؛طرح مسکن مهر به عنوان سومین برنامه اسکان سرریز جمعیت شهری و همچنین نوسازی محلات فرسوده نیز نتوانست به اهداف تعیین شده دست یابد؛هم اکنون با اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری در تلاشیم ناکامی های گذشته را جبران کرده و شکل بهینه ای از نوسازی محله محور با تاکید بر ابعاد اجتماعی، سکونتی و معیشتی خانوارها را عملیاتی کنیم.

وی مردم را محور اصلی فعالیت های بازآفرینی شهری اعلام کرد و گفت: هم اکنون 10 استان کشور در اولویت اجرای طرح ملی بازآفرینی شهری و نوسازی محله محور قرار دارند که تهران هم یکی از این 10 استان است.


کلید واژه ها


ارسال نظر

تعداد کاراکتر 0 از 4000