پایگاه خبری بانک مسکن گزارش می‌دهد:
مزایای صندوق سرمایه‌گذاری املاک و مستغلات برای سرمایه گذاران
صندوق املاک و مستغلات به عنوان یکی از ابزارهای محرک اقتصادی، به عنوان یکی از راهکارهای تنظیم و رونق بازار مسکن، در دستور کار دولت و سیاست‌گذار بخش مسکن قرار گرفته است.
صندوق سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، نوعی صندوق سرمایه‌گذاری است که سرمایه افراد را به منظور سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات جمع‌آوری می‌کند و سهام این صندوق‌ها در بورس مورد معامله قرار می‌گیرد. افراد با خرید سهام این صندوق‌ها عملا مالکیت مجموعه‌ایی از مجتمع‌های مسکونی، مراکز خرید حتی مراکز بهداشتی درمانی را به عهده می‌گیرند.
از این نظر صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات به سرمایه‌گذاران فرصت مشارکت در سود حاصل از سرمایه گذاری در مقیاس وسیع‌تری در بخش املاک و مستغلات را اعطا می‌کند. مقیاسی که عملا سرمایه‌گذاران خرد و حقیقی توانایی سرمایه‌گذاری در آن را نداشتند و حتی اگر منابع آن را در اختیار داشته باشند امکان مدیریت تخصصی برای افراد مقدور نیست.
این در حالی است که وجود رکن مدیر سرمایه‌گذاری و بهره‌برداری در ساختار پیشنهادی برای صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات، امکان مدیریت تخصصی در حوزه های سرمایه‌گذاری، بازاریابی و فروش، تعمیرات و نگهداری املاک و مستغلات و نیز مدیریت درآمدها و هزینه‌ها را برای این صندوق‌ها فراهم می‌سازد.
یکی دیگر از مزایای این صندوق‌ها برای سرمایه‌گذاران که از عمده‌ترین دلایل موفقیت قابل توجه آن‌ها در کشورهایی نظیر فرانسه و انگلستان نیز به شمار می‌آید، توزیع درصد بالایی از درآمدهای حاصل از سرمایه‌گذاری صندوق به صورت نقد در میان سرمایه‌گذاران در فواصل معین زمانی است. از این رو سرمایه‌گذاری در این صندوق‌ها بطور کامل مناسب سرمایه گذارانی است که نیازمند به جریان نقدی ورودی بالا به نسبت حجم سرمایه‌گذاری خود هستند.
با توجه به قابلیت پذیرش واحدهای این صندوق‌ها در بورس امکان سرمایه‌گذاری نقدشونده در املاک و مستغلات برای سرمایه‌گذاران فراهم می‌شود. این امر در اصل راهکاری در راستای رفع معضل نقدشوندگی پایین املاک و مستغلات در اختیار سرمایه‌گذاران در این حوزه قرار خواهد داد.
فراهم کردن امکان سرمایه‌گذاری در دارایی واقعی (در مقابل دارایی مالی مانند سهام) ، افزایش منابع تامین مالی پروژه های بزرگ ساخت، توسعه و بهسازی و نیز فراهم شدن امکان مدیریت تخصصی در بخش املاک و مستغلات از دیگر کارکردهای صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات هستند.
شرکت تامین سرمایه بانک مسکن به عنوان اولین شرکت تامین سرمایه تخصصی کشور در صنعت املاک، مستغلات و شهرسازی با هدف افزایش کارآمدی در چرخه عرضه و تقاضای مسکن راه‌اندازی صندوق‌های سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات را در دستور کار خود قرار داده است و به منظور تسهیل در فرایند راه‌اندازی و نیز اطمینان از موفقیت در دستیابی به اهداف متصور شده برای این صندوق‌ها در بازار املاک و مستغلات کشور، مجموعه ای از پیشنهادات خود را به سازمان بورس و اوراق بهادار ارسال خواهد کرد.
بر اساس این گزارش، راه‌اندازی صندوق‌های املاک و مستغلات، توسعه مدل مدیریت دارایی‌ها منطبق با اقتصاد مقاومتی، راه‌اندازی لیزینگ مسکن با مجوز بانک مرکزی، توسعه ابزارهای جدید تأمین مالی در ماه‌های آینده و بازآفرینی نقش و جایگاه هلدینگ ساختمانی در حوزه‌های جغرافیایی تحت پوشش و نظارت بر بهبود عملکردها از جمله برنامه‌های ویژه گروه مالی بانک مسکن در آینده است.
