اولین برآورد از تقاضای قطعی مسکن در سال ۹۶

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، یکی از دستاوردهای اقتصادی صندوق پس انداز یکم که تاکنون کمتر روی آن تمرکز شده است تضمین تقاضای خرید مسکن در بلندمدت است. این صندوق اگرچه به خریداران مسکن از بابت پرداخت بزرگترین تسهیلات بانکی کمک می کند اما دو مزیت منحصربه فرد نیز دارد که اثر آن به طور محسوس در سال 96 خود را نشان خواهد داد.

حامد مظاهریان معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی در گفت وگو با پایگاه خبری بانک مسکن با اشاره به آمار ثبت نام متقاضیان خرید مسکن در صندوق پس انداز یکم از خردادماه سال گذشته تاکنون، گفت: در حال حاضر حدود 140 هزار متقاضی در این صندوق ثبت نام کرده اند که بیانگر وجود یک تقاضای بالقوه برای ورود به بازار مسکن در سال آینده است. این میزان ثبت نام از آن جهت مورد توجه است که قطعا ورود متقاضیان جدید مصرفی به بهبود شرایط بازار معاملات مسکن کمک می کند.

وی به دو مزیت منحصر به فرد صندوق پس انداز یکم و نقش آن در روند بازار مسکن طی سال آتی اشاره کرد و افزود: مزیت نخست آن است که راه اندازی صندوق پس انداز یکم از خردادماه سال گذشته و ثبت نام حدود 140 هزار متقاضی طی این مدت در این صندوق سبب شده در یکسال اخیر که قیمت مسکن به ثبات رسیده و رکود معاملات به تدریج پایان پیدا کرده است، از هجوم خانه اولی ها برای ورود به بازار مسکن جلوگیری شود. به طوریکه ریز نوسانات رخ داده در بازار مسکن طی ماه های اخیر محصول عدم هیجان بازار است.

معاون مسکن و ساختمان  وزیر راه و شهرسازی معتقد است اگر صندوق پس انداز یکم راه اندازی نشده بود ممکن بود در ماه های اخیر قیمت مسکن تحت تاثیر جهش معاملات دچار التهاب شود اما وجود صندوق پس انداز یکم و ورود تقاضای مصرفی به این صندوق باعث می شود سال آینده به تدریج که معاملات اوج می گیرد احتمال افزایش شدید قیمت مسکن کاهش پیدا کند.

مظاهریان با بیان اینکه مزیت دوم صندوق پس انداز یکم «تضمین حجم مشخص تقاضای قطعی خرید برای سال آتی» است، تصریح کرد: مزیت دوم این صندوق تضمین حجم مشخص تقاضای قطعی خرید برای سرمایه گذاران ساختمانی است.

بررسی های معاونت مسکن  و ساختمان وزارت راه و شهرسازی از اثربخشی راه اندازی صندوق پس انداز یکم در بازار مسکن با استناد به آمار ثبت نام و سپرده گذاری در این صندوق نشان می دهد: سال آینده حداکثر از نیمه دوم سال حداقل ماهانه 2 تا 3 هزار خانه اولی که طی 18 ماه در صندوق سپرده گذاری کرده اند با در دست داشتن تسهیلاتی که موعد پرداخت آنها فرارسیده وارد بازار مسکن می شوند و معاملات خرید و فروش را می توانند رونق دهند.

به گفته معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی جوهر و مفهوم این مجسمه، مقاومت و شهادت است این کارنامه فعلی صندوق پس انداز یکم نوعی علامت روشن به سرمایه گذاران ساختمانی خواهد بود. چرا که با اتکا به این آمار اطمینان حاصل می کنند که به تناسب ثبت نام این متقاضیان در صندوق و گذشت 18 ماه دوره سپرده گذاری به مرور به بازار مسکن وارد می شوند.

وی با تاکید بر اینکه ثبت نام این تعداد متقاضی در صندوق پس انداز یکم به معنای تقاضای قطعی خرید مسکن برای سال 96 است، گفت: ممکن است تصور شود تعدادی از ثبت نام کنندگان در این صندوق پس از 18 ماه و در زمان دریافت تسهیلات،خرید خانه خود را به تعویق بیندازند اما از آنجا که به سپرده های این صندوق سودی تعلق نمی گیرد و با توجه به تجربه های گذشته، قطعا تمامی ثبت نام کنندگان در این صندوق به محض سر رسید زمان سپرده گذاری، تسهیلات خود را دریافت می کنند و برای خرید واحد مسکونی خود اقدام می کنند. حتی برخی از متقاضیان دریافت این نوع تسهیلات ممکن است قبل از زمان دریافت تسهیلات خود، جستجو در بازار ملک را برای یافتن آپارتمان مورد نظر و تنظیم قولنامه آغاز کنند که این موضوع به گرم شدن معاملات مسکن کمک خواهد کرد.