پیشرفت ۱۴ درصدی پروژه زمین و ساختمان نگین شهرری

امید علیجانی در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن درباره آخرین وضعیت پروژه صندوق زمین و ساختمان نگین شهرری گفت: واحدهای این صندوق از 26 دیماه از طریق بازار ابزارهای نوین مالی بورس اوراق بهادار تهران پذیره نویسی ‌شد.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران با بیان اینکه پروژه نگین شهرری با کاربری مسکونی - تجاری و درمانی ساخته می‌شود گفت: شرکت تامین سرمایه بانک مسکن مدیر صندوق،  شرکت سرمایه گذارى مسکن تهران مدیر ساخت و شرکت تامین سرمایه بانک مسکن نیز متعهد پذیره نویس و بازار گردان صندوق هستند.
وی ادامه داد: تعداد واحد های مسکونی این پروژه 295 واحد، واحدهای تجاری 19 واحد و واحدهای درمانی 4 واحد است که در زمینی به مساحت 5269 متر مربع در منطقه شهرری تهران در دست احداث است.
علیجانی پیشرفت فیزیکی اجرای پروژه نگین شهرری را در حال حاضر 14 درصد عنوان کرد و گفت: بر اساس زمان بندی صورت گرفته این پروژه در سال ٩٨ قابل تحویل و بهره برداری است.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران، زیربنای کل این پروژه را 34607.09 مترمربع، زیربنای مفید مسکونی را 20683.2 مترمربع، زیربنای مفید تجاری را 1234.8 مترمربع و زیربنای مفید درمانی را 485.04 مترمربع اعلام کرد و گفت: نرخ بازدهی سالیانه صندوق از سطح مناسب برخوردار است و نرخ بازدهی سالیانه پروژه نیز قابل رقابت با پروژه های مشابه برآورد شده است.
علیجانی گفت: صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهر ری در تاریخ 12 آبان ماه امسال به ثبت رسید و عواید ناشی از فروش واحدهای ساختمانی بین سرمایه گذاران پروژه تقسیم می‌شود.
این صندوق از مصادیق صندوق‌های سرمایه گذاری موضوع بند 21 ماده یک قانون بازار اوراق بهادار و بند یک ابزارها و نهادهای مالی جدید محسوب می‌شود که با جمع‌آوری وجوه از متقاضیان سرمایه گذاری در صندوق، نسبت به ساخت پروژه اقدام می‌کند.
وجود ابزارهای متنوعی مانند انواع اوراق بهادار اسلامی، صندوق‌های سرمایه گذاری قابل معامله، صندوق‌های سرمایه گذاری نوآورانه، اسناد خزانه اسلامی و اوراق تجاری اسلامی در بازار سرمایه امکان دستیابی به اهداف تولید بدون آثار تورمی را فراهم می کند. علاوه بر این، شفافیت عملکرد و رقابت پذیری بازار سرمایه، ریسک‌های مترتب را به حداقل می رساند.
هدف از فعالیت صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان به عنوان یکی از ابزارهای نوین تامین مالی، جمع آوری پس اندازهای خرد و کلان، اختصاص آن به ساخت پروژه ساختمانی مشخص، فروش واحدهای ساختمانی پروژه و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران است.