افزایش حمایت از متقاضیان خرید مسکن

محمد حسن مرادی در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن اعلام کرد: بانک عامل بخش مسکن امسال نیز سیاست حمایت از طرف تقاضا را در دستور کار خود قرار داده است.

وی افزود:هر چند بانک مسکن همیشه سیاست هایی به منظور حمایت از سمت عرضه مسکن داشته است و این سیاست ها عمدتا در قالب پرداخت تسهیلات ساخت ملک به سازندگان اجرایی شده است، اما رویکرد غالب بانک در سال جاری حمایت از طرف تقاضا است؛ ضمن اینکه سیاست های حمایت از طرف عرضه نیز در این بانک ادامه خواهد داشت.

مرادی با بیان اینکه هم اکنون تقویت قدرت خرید متقاضیان مسکن برای رونق بخشی به بازار معاملات ملک و همچنین پاسخ به نیاز خانوارهایی که به تنهایی و بدون حمایت سیستم بانکی قادر به تامین تمام هزینه ها برای خرید یک واحد مسکونی نیستند؛گفت: برنامه سال 96 بانک مسکن عمده تلاش خود را در حمایت از طرف تقاضای مسکن قرار داده است.

وی این حمایت را مختص گروه های درآمدی متوسط و متوسط رو به پایین اعلام و خاطر نشان کرد: بانک مسکن سیاستی برای حمایت از گروه های درآمدی بالا ندارد؛ چرا که این گروه ها به تنهایی و بدون هیچ گونه تسهیلاتی قادر به تامین مسکن مورد نیاز خود هستند.

مرادی با بیان اینکه طی دو سال گذشته حمایت از گروه های متوسط و میانی به لحاظ سطح درآمدی در جامعه به خصوص تلاش در جهت ارتقای قدرت خرید خانه اولی ها از مهمترین سیاست های بانک مسکن بوده است؛ ورود این تسهیلات به بازار مسکن با اتمام دوره انتظار برای دریافت تسهیلات از سوی سپرده گذاران را در سال جاری از عوامل رونق دهنده به معاملات واحدهای مسکونی معمولی در شهرهای مختلف عنوان کرد.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن با اشاره به برنامه 17 گانه بانک مسکن برای سال 96 خاطر نشان کرد: بانک مسکن برای سال 96 شکل تازه ای از حمایت را در مورد سمت عرضه مسکن یا انبوه سازان واحدهای مسکونی در دستور کار قرار داده است.

وی توضیح داد: با فراهم شدن بستر اجرایی «قانون ساماندهی و حمایت از تولید و عرضه مسکن» و با ابلاغ آیین نامه اجرایی آن در سال گذشته، برای اولین بار امکان تامین مالی برای سازندگان و انبوه سازان از طریق «بازار سرمایه» فراهم شد.

مرادی افزود: در این راستا هر چند بانک مسکن به طور مستقیم مداخله ای در این روش تامین مالی نخواهد داشت اما ورود انبوه سازان به بازار سرمایه از بستر بانک عامل بخش مسکن، با ضامن معتبر، ارکان مشخص و در یک چارچوب قانونی با نظارت بانک مسکن انجام خواهد شد.

وی تاکید کرد: ورود انبوه سازان به بازار سرمایه و تامین مالی از این طریق شاید اثر بخش تر از حمایت های مستقیم یعنی پرداخت تسهیلات ساخت ملک باشد.ضمن اینکه پرداخت تسهیلات ساخت مسکن به سازندگان نیز به طور کامل از چرخه برنامه های بانک مسکن حذف نخواهد شد و این روش حمایتی نیز ادامه خواهد داشت.

مدیر امور طرح و برنامه بانک مسکن استفاده انبوه سازان و سازندگان مسکن از ظرفیت های بازار سرمایه را حمایت بسیار خوبی در جهت کمک به خروج فعالیت های ساختمانی از رکود دانست و گفت: قطعا در این روش، سازندگان دیگر با محدودیت های مالی کمتری مواجه خواهند بود و از این جهت این سیاست، پوشش حمایتی بهتری را برای آنان فراهم خواهد کرد.

وی تاکید کرد: تلاش داریم در سال جدید، عمده توان خود را بر حمایت از متقاضیان خرید مسکن قرار دهیم و برنامه های 17 گانه بانک مسکن برای سال 96 نیز با همین نگاه کلی تدوین شده است.

مرادی ارتباط با بانک های سایر کشورها و جذب سرمایه از بازار سرمایه دیگرکشورها را از دیگر برنامه های مهم بانک مسکن در سال جاری عنوان کرد.