بازار مسکن در آستانه انتخابات

به گزارش ایسنا، بازار مسکن در آستانه انتخابات ۲۹ اردیبهشت ماه ریاست جمهوری شرایط با ثباتی را سپری و حتی معاملات نسبت به سال قبل مقداری کاهش را تجربه می کند؛ زیرا بخش مسکن معمولا ۶ ماه قبل و بعد از انتخابات ریاست جمهوری وارد رکود می‌شود. البته در بخش مسکن طی چهار سال گذشته رونقی وجود نداشته که حالا تحت تاثیر انتخابات وارد رکود شده باشد.

اطلاعات خام حاکی از آن است که از یکم تا بیست و چهارم فروردین ماه امسال ۱۹۱۷ مورد معامله مسکن در شهر تهران انجام شده است. این رقم در ۳۱ روز ابتدای سال ۱۳۹۵ بالغ بر ۳۳۵۹ مورد بود و شواهد نشان می دهد تعداد معاملات نسبت به مدت مشابه سال قبل کاهش داشته است.

بعد از آنکه مشخص شد کشور در سال ۱۳۹۵ با ۲.۵ میلیون مسکن خالی مواجه شده که سهم استان تهران از این تعداد ۴۹۰ هزار واحد مسکونی است، نگرانی‌ها از ادامه دار شدن رکود مسکن بیشتر شد؛ زیرا بخش مسکن حدود ۳۰ درصد از گردش اقتصاد را به خود اختصاص می‌دهد، ۳۰۰ شغل و صنعت با این حوزه در ارتباط است و سهمی ۱۲ تا ۱۵ درصدی در اشتغال دارد. بر همین اساس بسیاری معتقدند دولت باید تا قبل از رسیدن به روزهای حساس انتخابات به ساخت و ساز رونق می داد.

اما وزیر راه و شهرسازی می گوید که قصد ندارد اقتصاد کشور را قربانی تبلیغات برای دولت کند؛ چرا که همین حالا ۲۵۰ میلیارد دلار از سرمایه های کشور در خانه های خالی راکد مانده است.

عباس آخوندی با طرح این پرسش که آیا می‌خواهیم روند موجود را در همین وضعیت ادامه دهیم یا اینکه مسیر را اصلاح کنیم،گفت: کل ارزش شرکت‌های بورسی ایران که در بازار بورس فعالیت دارند ۱۱۰ میلیارد دلار است، در حالی که ارزش خانه‌های خالی سراسرکشور ۲۵۰ میلیارد دلار است. مقایسه این دو رقم نشان می‌دهد خانه‌های خالی بیش از دو برابر بازار بورس سرمایه محبوس شده دارد، در حالی که بورس به تولید ملی کمک فراوانی می‌کند. این بحث مهمی است که باید در سیاست‌های مسکن مورد توجه قرار گیرد.

اما ممکن است در ماه‌های آینده سرمایه بانک‌ها با تسهیلات پنج میلیارد دلاری که ایران قصد دارد از روسیه بگیرد افزایش پیدا کند.