مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران تحلیل کرد:
سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان چقدر مقبولیت دارد؟/ موانع پیش بازار مسکن
امید علیجانی در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن با اشاره به راهکارهای خروج بازار مسکن از رکود گفت: بازار مسکن به عنوان موتور محرکه اقتصاد ایران ، همواره فراز و فرود خود را خواهد داشت. لذا با توجه به سهم این صنعت در تولید ناخالص داخلی (GDP) به عنوان کلیدی ترین فاکتور تحلیل در اقتصاد از پیچیدگی های خاصی برخوردار است بنابر این نگاه جزیره‌ای به این صنعت بدون در نظر گرفتن عوامل کلیدی اثر گذار، چالش‌های خاصی را در پی خواهد داشت. به این ترتیب که با توجه به پیچیدگی های خاص این صنعت نگاهی کل نگر مورد نیاز است.
وی با اشاره به حجم بالای نقدینگی در کشور گفت: حداقل میزان نقدینگی در اسکناس و سکوک حدود 3 درصد، سپرده‌های جاری حدود 10 درصد و سپرده‌های غیر دیداری در بانک ها حدود 87 درصد است که در حال حاضر بهترین روش برای بهبود اقتصاد، خروج این مبالغ از بانک ها و ورود آنها به شریان اقتصادی صنایع است.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران ادامه داد: جذب این مبالغ در بازار صنایع از مدل های تجربه شده است اما صنعت ساختمان دارای پیچیدگی خاصی ست. به این مفهوم که بازده سرمایه گذاری در این صنعت بین 3 تا 5 سال است و از این نظر نزد سرمایه گذاران نسبت به سایر صنایع از مقبولیت بالایی برخوردار نیست.
علیجانی همچنین به موانع پیش روی صنعت ساختمان اشاره کرد و گفت: برای فهم مهمترین مانع در بازار ملک باید به دنبال حلقه مفقوده فرآیند این صنعت بود. این حلقه مفقوده، فروش و موضوعات مربوط به بازاریابی است.
وی ادامه داد: با توجه به تصویب قانون پیش فروش و ابلاغ بخش نامه آن تهدیدات خاصی این صنعت را در این زمینه در بر خواهد گرفت. همچنین قوانین جدید مالیاتی با توجه به معضلات صنعت ساختمان آسیب ها و چالش های زیادی را در سال های پیش رو به دنبال خواهد داشت.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در بخش دیگری از اظهاراتش درباره برنامه‌های این شرکت در سال جاری گفت: برنامه‌های شرکت در دو بخش اجرایی و مدیریتی قابل بررسی است. از نظر اجرایی به دنبال اجرای کامل تعهدات خود در پروژه‌های در دست احداث و همچنین تعین تکلیف دارایی‌های راکد و حضور در بازار مسکن میان درآمدی هستیم.
علیجانی با بیان اینکه به لحاظ مدیریتی نیز، مهمترین اقدامات شرکت طی سال 96 انجام کار گروهی، هم افزایی و تلاش مستمر برای دستیابی به اهداف تعیین شده است گفت: در این زمینه تعیین تکلیف دارایی‌ها از جمله بررسی امکان فروش اراضی بدون استفاده و ساماندهی پروژه‌های در جریان به منظور تعریف پروژه‌های جدید و سودآور در دستور کار قرار دارد.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران افزود: همچنین بهبود کیفیت از یک طرف و کاهش قیمت تمام شده از سوی دیگر در تمامی پروژه‌ها مد نظر خواهد بود، در عین حال استفاده از انرژی‌های جدید و سبز و ایجاد سیستم‌های نوین و کارآمد مدیریت پروژه نیز در دستور کار است.
