نقش بانک مسکن در جلوگیری از انباشت نیاز در بازار مسکن

محمد مهدی افتخاری عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در گفت‌ و گو با پایگاه خبری بانک مسکن، با اشاره به اینکه در چند سال اخیر سهم مسکن از بودجه‌های سنواتی به میزان مورد انتظار بوده است، اظهار کرد: در عین حال مجموعه مسائل اقتصادی سبب شده میزان تحقق این بودجه‌ها کمتر از میزان مصوب باشد که البته این مساله در سایر بخش‌های بودجه نیز مشهود است. اما با توجه به اهمیت بخش مسکن، از دولت انتظار می‌رود در سال جدید اهتمام بیشتری به تحقق درآمدها داشته باشد.

وی با تاکید بر اینکه در بخش مسکن بیش از اینکه مسائل اعتباری اهمیت داشته باشد، سیاست‌گذاری‌های صحیح نقش کلیدی را ایفا می کند و دولت باید تمرکز خود را به این بخش معطوف کند، خاطر نشان کرد: با توجه به وابستگی بازار مسکن به سایر بازارهای اقتصادی از یک‌ سو و از آنجا که در بحث تامین مسکن تنها دولت متولی نیست و مردم و متقاضیان نیز در این زمینه نقش‌هایی بر عهده دارند، اهمیت سیاست‌گذاری‌ها در این حوزه شاید بیشتر از هر بخش اقتصادی دیگری است.

افتخاری با اشاره به افزایش سقف تسهیلات ساخت و خرید مسکن در سال گذشته، اظهارکرد: سقف جدید تسهیلات و نیز شرایطی که برای زوجین جوان پیش‌ بینی شده و آنها می‌توانند هر دو از تسهیلات بانکی برای خرید مسکن استفاده کنند، سیاست‌گذاری صحیح دولت در بخش مسکن بوده است که می‌تواند با کمک به تامین مالی متقاضیان خرید مسکن به ویژه جوانان که عمدتا از بنیه مالی کافی برای تامین مسکن فراهم نیستند، از انباشت نیاز مسکن جلوگیری کند.

نماینده مردم فومن و شفت در مجلس شورای اسلامی در ادامه، با اشاره به اینکه وضعیت بازار مسکن در سال 96 به مسائل دیگری از جمله تقویت حمایت از سازندگان نیز بستگی دارد که باید مورد توجه دولت و بانک عامل بخش مسکن قرار گیرد، یادآور شد: به نظر می‌رسد در بخش ساخت‌ و ساز، دولت هنوز برنامه‌ریزی کاملی که بتوان به سرانجام و نتیجه‌ بخش بودن آن امیدوار بود، ندارد و این در حالی است که برای خروج مسکن از رکود،‌ امسال باید تقویت حمایت از سازندگان در دستور کار قرار گیرد.

این عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی در عین حال توصیه کرد سیاست‌گذاری‌های بخش مسکن در دولت به نحوی صورت گیرد که سازندگان به ساخت‌ و ساز آپارتمان برای نیازمندان مسکن روی بیاورند و به نیازهای امروز بازار پاسخ دهند.

به اعتقاد وی،‌ می‌توان با پیش‌ بینی شرایط ویژه برای دریافت‌کنندگان تسهیلات ساخت که مسکن با مشخصات مدنظر دولت به منزله رفع نیاز سکونت جوانان را تولید می‌کنند،‌ آنها را با سیاست‌های بخش مسکن در بخش حمایت از خانه اولی‌ها همراه کرد.

افتخاری همچنین از دولت درخواست کرد امسال تلاش کند تا ضریب بالاتری از سهم مسکن از بودجه مصوب 96 را محقق کند تا به این ترتیب با اتخاذ مجموعه این سیاست‌ها شاهد رونق در بازار مسکن باشیم.