یک کارشناس نظام بانکی:
خلق ایده‌های جدید، عامل موفقیت بانک مسکن است
اسماعیل دوستی در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن، با اشاره به معضلات تهیه مسکن برای جوان در اواسط دهه 80 گفت: در عین حال که قیمت مسکن در برهه‌ای از زمان به صورت غیرمنتظره افزایش یافت، اما مدت‌ها میزان تسهیلات مسکن ثابت ماند و قدرت خرید مردم به میزان قابل توجهی کاهش یافت.
عضو شورای شهر تهران، با تاکید بر اینکه بانک مسکن نخستین بانک تخصصی در حوزه مسکن و ساختمان است گفت: خلق ایده‌های جدید بانک مسکن عامل موفقیت این بانک بود که یکی از این ایده‌ها در حوزه پرداخت انواع تسهیلات مسکن بوده است که خوشبختانه در دولت یازدهم سقف تسهیلات مسکن در قالب روش‌های مختلف افزایش یافت.
دوستی ادامه داد: یکی از روش‌های موفق بانک مسکن، پرداخت تسهیلات از طریق تاسیس صندوق پس انداز مسکن یکم بود که از خردادماه 94 سپرده گذاری نزد این صندوق آغاز شد. سیاست اصلی بانک مسکن با تاسیس صندوق پس انداز مسکن یکم تقویت رژیم پس انداز خانوار بود که خانواده‌ها با سپرده گذاری می توانند تسهیلات لازم را دریافت کنند و این مهمترین هدف این صندوق بود.
این کارشناس نظام بانکی با بیان اینکه سقف تسهیلات مسکن در دولت دهم بدون توجه به موقعیت جغرافیایی برای سراسر کشور 18 میلیون تومان بود گفت: این تسهیلات برای پایتخت در قالب صندوق پس انداز یکم 80 میلیون تومان، برای شهرهای بالای 200 هزار نفر60 میلیون تومان و برای شهرهای کمتر از 200 هزار نفر جمعیت، 40میلیون تومان است.
وی ادامه داد: در حال حاضر متقاضی تهرانی خرید مسکن می تواند با سپرده گذاری مبلغ 40 میلیون تومان به مدت یک سال در بانک مسکن، 80 میلیون تومان تسهیلات دریافت کند. ضمن اینکه مبلغ سپرده اولیه نیز به وی مسترد می شود که مجموعا متقاضی می تواند 120 میلیون تومان دریافت کند. اگر به این مبلغ 10 میلیون تومان تسهیلات جعاله تعمیرات مسکن افزوده شود، نهایتا 130 میلیون تومان در دستان متقاضی خرید مسکن است.
دوستی ادامه داد: این تسهیلات برای شهرهای بالای 200 هزار نفر جمعیت و همچنین مراکز استان ها، 60 میلیون تومان برای فرد متقاضی و 120 میلیون تومان برای زوجینی است که هر دو حساب صندوق مسکن یکم افتتاح کرده باشند. مبلغ تسهیلات جعاله در این شهرها نیز مانند تهران، 10 میلیون تومان است. نرخ سود متقاضیان خرید در این شهرها همانند متقاضیان تهرانی 9 و نیم درصد است.
این عضو شورای شهر تهران افزود: همچنین تسهیلات صندوق یکم برای متقاضیان ساکن شهرهای کمتر از 200 هزار نفر جمعیت، 40 میلیون تومان است که متقاضی باید یک سال 20 میلیون تومان در حساب خود پس انداز داشته باشد؛ همچنین به زوجینی که هر دو نفری 20 میلیون تومان در بانک مسکن اندوخته داشته باشند، بعد از یک سال نفری 40 میلیون تومان و مجموعا 80 میلیون تومان تعلق می گیرد. مبلغ تسهیلات جعاله هم در این شهرها، 10 میلیون تومان و نرخ سود تسهیلات، 9 و نیم درصد است.
وی تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق تسهیلات مسکن را روش دیگر خرید مسکن عنوان کرد و گفت: یکی دیگر از روش های خرید مسکن برای افرادی که نمی خواهند از سیستم پس انداز استفاده کنند، خرید اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن است که هم از طریق شعب بانک مسکن و هم از طریق فرابورس قابل خریداری هستند. سقف این تسهیلات در تهران 60 میلیون تومان است که با احتساب 10 میلیون تومان تسهیلات جعاله، به 70 میلیون تومان می رسد.
این کارشناس بانکی گفت: البته زوجینی که بخواهند با یکدیگر یک واحد مسکونی بخرند، می توانند تا سقف 100 میلیون تومان تسهیلات مسکن به انضمام 10 میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن، تسهیلات دریافت کنند.
دوستی افزود: این تسهیلات برای متقاضیان خرید مسکن در شهرهای بالای 200 هزار نفر و مراکز استان ها 50 میلیون تومان و برای متقاضیان شهرهای کمتر از 200 هزار نفر40 میلیون تومان است.
وی تاکید کرد: این میزان از تنوع تسهیلات مسکن یکی از اقدامات مثبت بانک مسکن در دوره دولت یازدهم است که قدرت مالی متقاضیان خرید مسکن را افزایش داد.
این کارشناس بانکی گفت: علاوه بر این روش های ترکیبی برای پرداخت تسهیلات از سوی بانک مسکن در نظر گرفته شد که مجموع این تسهیلات توانست تا حدی مسکن را از حالت رکود خارج کند و اندکی معاملات مسکن را رونق دهد. ضمن اینکه بانک مسکن در بخش ساخت و ساز برای انواع روش‌های سنتی و صنعتی میزان تسهیلات را افزایش داد.
وی اظهار امیدواری کرد با برنامه‌ها و راهکارهای جدید بانک مسکن در آینده، شرایط برای خانه دار شدن جوانان آسان تر شود.
