هدف گذاری تشکیل ۵ صندوق زمین و ساختمان در سال ۹۶

محمدرضا امینی در گفتگو با پایگاه خبری بانک مسکن، در حال حاضر سه صندوق زمین و ساختمان نارون در اراک، شمال غرب در تبریر و نگین شهرری توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن با هدف استفاده از ظرفیت‌های بازار سرمایه برای تامین مالی پروژ‌ها راه اندازی شده است.

امینی، استفاده از ابزارهای بازار سرمایه برای تامین مالی پروژه‌ها را از دیگر رویکردهای مهم و اولویت دار این شرکت اعلام کرد و از راه‌اندازی صندوق‌های جدید زمین و ساختمان در سال جاری خبر داد و گفت: در همین راستا تاسیس 5 صندوق جدید زمین و ساختمان در سال 96 هدف گذاری شده تا بتوان در راستای ایجاد تنوع در تامین مالی پروژه‌ها گام برداشت.

مدیرعامل و عضو هیأت مدیره شرکت سرمایه گذاری مسکن، با تاکید بر استفاده شرکت از ظرفیت‌های بازار سرمایه گفت: این بازار می‌تواند ظرفیت مناسبی برای تامین مالی صنعت ساختمان داشته باشد. علاوه بر صندوق زمین و ساختمان نسیم که توسط گروه مالی بانک مسکن راه‌اندازی شد، تا کنون سه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان از سوی گروه سرمایه گذاری مسکن راه‌اندازی شده است.

وی با بیان اینکه صندوق‌های زمین و ساختمان به عنوان یک نهاد بازار سرمایه و با مجوز رسمی سازمان بورس اوراق بهادار تاسیس شده‌اند افزود: تا کنون صندوق‌های زمین و ساختمان «مسکن شمال‌غرب» در تبریز و صندوق زمین و ساختمان «نارون» در اراک هر یک با سرمایه 100 میلیارد ریال و صندوق زمین و ساختمان «نگین شهر ری» نیز با سرمایه 300 میلیارد ریال فعالیت خود را آغاز کردند.

امینی با اشاره به اهمیت صندوق‌های زمین و ساختمان در تامین مالی مسکن گفت: صندوق‌های زمین و ساختمان با هدف جذب منابع مالی برای پروژه‌های ساختمانی شکل گرفته و افزون بر تسهیلات، گزینه جدیدی را برای تامین منابع مورد نیاز پیش روی سازندگان قرار می دهد.

مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن ادامه داد: افراد با خرید واحدهای این صندوق‌ها مالک قسمتی از پروژه ساختمانی شده و در سود و زیان مشارکت می‌شوند.

وی با بیان اینکه این نوع نهاد مالی با کمک به انبوه‌ سازی و افزایش ظرفیت تولیدی در بخش مسکن و در نهایت پاسخگویی به تقاضای ایجاد شده در این بخش، تاسیس شده است، گفت: صندوق های زمین و ساختمان ضمن فراهم آوردن امکان مشارکت عمومی با سرمایه‌های کوچک در این بخش، به رونق دیگر صنایع مرتبط با مسکن کمک قابل توجهی می‌کنند.

صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان از جمله نهادهای مالی هستند که براساس بند هـ ماده 1 قانون توسعه ابزارها و نهادهای مالی جدید، با مجوز از سازمان بورس در قالب یک شخصیت حقوقی مستقل از ارکان خود تاسیس می‌شوند.

بر اساس این گزارش، با توجه به ماهیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری، از این ابزار می‌توان به عنوان یکی از راه‌های مناسب و سازمان‌ یافته برای ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان بهره برد. وجود یک ساختار قانونمند و تحت نظارت داخلی و خارجی باعث می‌شود سرمایه‌گذاران با اطمینان بیشتری سرمایه خود را در اختیار قرار دهند تا متخصصان با توان مدیریت تخصصی خود و با وجود سرمایه جمع‌آوری شده، مجموعه سرمایه‌گذاران را از منافع تجاری یا مصرفی سرمایه‌گذاری، در صنعت ساختمان و پروژه‌های ساختمانی بهره‌مند سازند.