افزایش سهم تسهیلات از هزینه خرید مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، شورای پول و اعتبار در حالی در مصوبه اخیر خود که سه شنبه گذشته به تصویب رسید سقف تسهیلات انفرادی و زوجین مختص خرید آپارتمان های مسکونی را افزایش داد که هم اکنون قدرت خرید مسکن در شهر تهران از محل اوراق در مقایسه با قبل، به طور متوسط معادل 7 مترمربع افزایش یافته است.

با این مصوبه سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات برای زوجین از 110 میلیون تومان (100 میلیون تومان تسهیلات خرید به علاوه 10 میلیون تسهیلات جعاله مسکن) به 140 میلیون تومان برای متقاضیان شهر تهران افزایش یافت.

در این مصوبه با افزایش سقف تسهیلات خرید آپارتمان برای زوجین، سقف تسهیلات در پایتخت به 100 میلیون افزایش یافت که با اضافه شدن تسهیلات 20 میلیون تومانی بدون سپرده و همچنین محاسبه 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن این رقم به 140 میلیون تومان می رسد.

هم اکنون میانگین قیمت هرمترمربع آپارتمان مسکونی مطابق با جدیدترین آمارهای ارائه شده از سوی بانک مرکزی در شهر تهران 4 میلیون و 370 هزار تومان است که تسهیلات جدید 140 میلیون تومانی به طور متوسط هزینه خرید 32 مترمربع از یک واحد مسکونی معمولی و مصرفی را پوشش می دهد.

پیش از این تسهیلات خرید آپارتمان از محل اوراق حق تقدم برای زوجین در شهر تهران 100 میلیون تومان بود که پس از اضافه شدن تسهیلات 10 میلیون تومانی جعاله (تسهیلات مربوط به تعمیرات ملک)، این رقم به 110 میلیون تومان می رسید؛در این حالت تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم،به طور میانگین هزینه خرید 1/25 مترمربع از یک آپارتمان معمولی و مصرفی را تامین می کرد.

این در حالی است که با افزایش سقف تسهیلات انفرادی خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات،قدرت خرید آپارتمان برای متقاضیان انفرادی(غیر زوج)،در تهران نیز از 70 میلیون تومان(تسهیلات 60 میلیونی به علاوه تسهیلات جعاله مسکن 10 میلیون تومانی)به 90 میلیون تومان مرکب از تسهیلات 60 میلیونی از محل اوراق به علاوه تسهیلات 10 میلیون تومانی بدون سپرده و همچنین تسهیلات 20 میلیون تومانی جعاله مسکن افزایش یافته است؛در این حالت نیز متقاضیان انفرادی خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن می توانند به طور متوسط هزینه خرید حدود 21 مترمربع آپارتمان مصرفی را از این طریق تامین کنند.

پیش از این تسهیلات انفرادی 70 میلیون تومانی خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات برای متقاضیان خرید مسکن در شهر تهران به طور متوسط هزینه خرید 16مترمربع آپارتمان را تامین می کرد.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، با مصوبه جدید شورای پول و اعتبار مبنی بر افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم،همچنین قدرت خرید مسکن از محل تسهیلات اوراق در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر برای زوجین به طور متوسط به 60 مترمربع افزایش یافته است.مطابق با مصوبه روز سه شنبه شورای پول و اعتبار سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم دریافت تسهیلات برای زوجین در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر به 120 میلیون تومان رسید که ترکیبی از تسهیلات 80 میلیون تومانی به علاوه 20 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده و 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن است.هم اکنون متوسط کشوری قیمت هرمترمربع آپارتمان حدود 2 میلیون تومان است.همچنین با افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن زوجین در سایر شهرها از محل اوراق به 100 میلیون تومان(تسهیلات 60 میلیونی به علاوه 20 میلیون تومان تسهیلات بدون سپرده و 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله)، پوشش خرید مسکن با استفاده از این تسهیلات در سایر شهرها به طور متوسط به 50 مترمربع رسید.

با در نظر گرفتن متوسط قیمت 2 میلیون تومانی هر مترمربع واحد مسکونی در کشور،تسهیلات انفرادی خرید مسکن در مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بالای 200 هزار نفر از محل اوراق،به طور متوسط هزینه خرید 40 مترمربع آپارتمان را در این شهرها تامین می کند.این در حالی است که متقاضیان انفرادی خرید مسکن در سایر شهرها نیز با مصوبه جدید به طور متوسط به پوشش 35 مترمربعی تامین هزینه خرید مسکن با استفاده از این تسهیلات دسترسی پیدا می کنند.