گام های تکمیلی برای رونق بخش مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن, پیمان قربانی، با تشریح عملکرد نظام بانکی در بخش مسکن، از بازگشت غیر تورمی بخش مسکن، به فاز رونق خبر داد.

وی،با اشاره به اینکه مسکن یکی از بخش های مهم اقتصاد ایران است، گفت:  در چند سال اخیر شورای پول و اعتبار  و بانک  مرکزی تلاش کرده اند کمک ها و مساعدت های لازم را داشته باشند، در این بخش  چند ابزار را معرفی  کرده ایم  که یکی از این موارد موسسات پس انداز و تسهیلات مسکن بوده است. این مقام مسئول در بانک مرکزی بیان کرد: بخش مسکن به واسطه سیاست های غیر اصولی از گذشته با یک عدم تعادلی همراه بوده و بازگشت آن به روال عادی اندکی زمان خواهد برد.

افق بخش مسکن مثبت است

معاون اقتصادی بانک مرکزی تصریح کرد: طبق آمار و ارقام سال گذشته با وجود اینکه در تهران رشد منفی بوده ولی در سطح کشور تعداد پروانه های ساخت رشد داشته که نشان می دهد سرمایه گذاری در حال تقویت است. 

در حوزه معاملات نیز در سال ۹۴ هم رشد قیمت منفی بود و هم تعداد معاملات، ولی در  سال  گذشته  رشد  در  هر  دو  بخش مثبت شد.

معاون اقتصادی بانک مرکزی افزود: نهایتا وزارت راه و شهرسازی در این زمینه هر پیشنهادی داشته باشد که جنبه تامین مالی داشته باشد در حد مقدورات بیشترین مساعدت را خواهیم داشت و در مجموع  می توانم بگویم که به عقیده  محافل سیاستگذاری  و  فعالان  این  بخش ،  ‌افق  مسکن  مثبت است.

بازگشت به تامین مالی غیر تورمی

به گفته قربانی، لازم است تحلیل درستی نیز داده شود که در هر  شهر و بخش آیا مشکل عرضه وجود دارد و یا تقاضا؟ ما باید بتوانیم سیاست های درستی را طراحی کنیم. با این وجود،رویه ای که طی سال های گذشته دنبال شده این بوده که  دوره رونق بخش مسکن در حال بازگشت به شیوه غیرتورمی است.

این مقام مسوول در بانک مرکزی، با بیان این موضوع که رشد بخش مسکن، مثبت شده، این نکته را متذکر شد، که قوت این رشد مطابق انتظارات نیست، در نتیجه بانک مرکزی و نظام بانکی  برنامه  ریزی  خواهد  کرد  که  در  قالب  آن  اهداف کلان بتواند حداکثر کمک را به بخش مسکن داشته باشد. قربانی با تاکید بر این موضوع که  تحریک  بخش  مسکن تنها بخش تسهیلات نیست، گفت: اقدامات بسیار دیگری نیز در قالب بهبود فضای  کسب  و  کار ،  تسهیل  پروانه های ساختمانی و محرک هایی  که  می تواند  از  جانب  شهرداری ها  و  سایر  ارگان های ذیربط  هم  صورت  گیرد  نیز موثر است.

استفاده از ظرفیت دیگر بخش ها

پیش از این اکبر کمیجانی، قائم مقام بانک مرکزی نیز به این نکته اشاره کرده بود، که باید برای رونق بخش مسکن و ساختمان از ظرفیت های دیگر بخش ها استفاده کرد. به اعتقاد وی ،  گشایش‌های  نظام  بانکی  در  بخش  مسکن  در  سال‌های اخیربا توجه به ماهیت ابزارهای در اختیار و حسب اولویت‌ها و هدف‌گذاری‌های  انجام‌ شده ؛  عمدتاً  از  کانال  «تقویت قدرت خرید مسکن خانوارها» و «تحریک سمت تقاضای مسکن» صورت پذیرفته است. بنابر این به اعتقاد  کمیجانی ،  انتقال تاثیر این گشایش‌ها بر نماگرهای بخش تولید  و عرضه مسکن نبایدصرفاً متکی  و منوط به  اقدامات  نظام بانکی باشد.  از این‌ رو باید برای کمک به تسریع در اثرگذاری این اقدامات  بر بخش تولید مسکن در کمترین  زمان ممکن ،‌ انجام برخی اقدامات تکمیلی از سوی سایر دستگاه‌های اجرایی نیز مورد توجه قرار گیرد. قائم مقام بانک مرکزی، در این خصوص اتخاذ راهکارهایی از قبیل«تخفیف در هزینه صدور پروانه‌های ساختمانی» ،«استفاده  از ابزار  مالیاتی  جهت به‌کارگیری موجودی زمین بلا استفاده در محدوده شهرها» ، «تسریع در تخصیص کمک‌های  دولتی  به نوسازی بافت‌های فرسوده» و «استفاده موثر از ظرفیت‌های موجود در بازار سرمایه» را ضروری می داند.