مراحل اجرای سقف جدید تسهیلات مسکن

مسعود ایزدی در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن اظهار کرد: هفته گذشته شورای پول و اعتبار با تصویب مصوبه ای سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات را افزایش داد که این دستور العمل هنوز به بانک ها ابلاغ نشده است.

وی افزود: اطلاعاتی که هم اکنون درباره این مصوبه در اختیار بانک ها قرار دارد به میزان همان اطلاعی است که رسانه ها و مطبوعات پس از تصویب این مصوبه از شورای پول و اعتبار اعلام کردند و هنوز فرآیندهای اجرایی آن به هیچ کدام از بانک ها ابلاغ نشده است.

ایزدی تصریح کرد: این مصوبه پس از تصویب در گام بعدی باید به بانک مرکزی ارسال شود و سپس بانک مرکزی آن را در شکل ابلاغیه به بانک مسکن  و سایر بانک هایی که مشمول این مصوبه هستند ابلاغ کند.

وی ادامه داد: در گام بعدی بانک ها با بررسی زوایا و ابعاد مختلف این مصوبه و همچنین اعمال بررسی های کارشناسانه ابلاغیه را به دستور العمل عملیاتی تبدیل کرده و در قالب بخشنامه های لازم الاجرا به شعب خود ابلاغ می کنند.

ایزدی تصریح کرد: فرآیند دسترسی متقاضیان به سقف جدید تسهیلات از محل اوراق  حق تقدم به دلایلی که اشاره شد قدری زمانبر است و هنوز هیچ بانکی تسهیلات جدید را به متقاضیان پرداخت نمی کند.

وی تاکید کرد: هر چند بانک مسکن بر مبنای رسالت پیشین خود در خصوص پرداخت تسهیلات بدون سپرده از محل اوراق حق تقدم و همچنین پرداخت تسهیلات از طریق سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن به متقاضیان متعهد است و متقاضیان تا زمان اجرایی شدن مصوبه جدید می توانند از هر دو روش با سقف مصوب قبلی برای دریافت تسهیلات اقدام کنند.

مدیر روابط عمومی بانک مسکن گفت: به این ترتیب تا اطلاع ثانوی هیچ گونه تغییری در سقف تسهیلات خرید مسکن بانک مسکن اعمال نخواهد شد و متقاضیان فعلا می توانند از همان سقف مصوب قبلی استفاده کنند.

وی با بیان اینکه اجرای مصوبه جدید در راستای افزایش سقف تسهیلات مسکن تنها شامل تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات است گفت: تنها تغییر ایجاد شده در مصوبه جدید افزایش سقف تسهیلات از محل اوراق است که سقف تسهیلات فردی بدون سپرده خرید مسکن را با محاسبه مبلغ تسهیلات بدون سپرده 10 میلیون تومانی و تسهیلات جعاله 20 میلیون تومانی برای شهر تهران از 60 میلیون تومان قبل به 90 میلیون تومان رسانده است.

ایزدی افزود: همچنین سقف تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق برای زوجین تهرانی در مصوبه جدید به 140 میلیون تومان رسیده است؛ این در حالی است که پیش از این 110 میلیون تومان به زوجین تهرانی بابت تسهیلات بدون سپرده به اضافه تسهیلات جعاله مسکن پرداخت می شد.

وی تاکید کرد: تنها تغییر ایجاد شده در سقف تسهیلات خرید مسکن در مصوبه جدید مختص تسهیلات از محل اوراق است و تسهیلات صندوق پس انداز یکم برای خانه اولی ها هیچ تغییری نداشته است؛هر چند با افزایش تسهیلات جعاله مسکن از 10 به 20 میلیون تومان به صورت خودکار همه تسهیلات اعم از تسهیلات اوراق و صندوق پس انداز مسکن یکم از این محل 10 میلیون تومان بیشتر خواهند شد.

ایزدی در خصوص زمان انتظار متقاضیان برای اعمال سقف جدید تسهیلات خرید مسکن از محل اوراق گفت: ممکن است اجرای این مصوبه مقداری زمان بر باشد چون برای اجرای سقف جدید تسهیلات در مصوبه شورای پول و اعتبار شروطی مبنی بر «مثبت بودن تراز مالی بانک ها» و «تعادل منابع  و مصارف» اعلام شده است؛ این در حالی است که در حال حاضر ممکن است برخی بانک ها در تامین منابع لازم برای پرداخت این تسهیلات با قدری مشکل مواجه باشند.

وی تاکید کرد: متقاضیان خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم فعلا با همان سقف مصوب قبل می توانند نسبت به دریافت تسهیلات اقدام کنند و فرآیند پرداخت تسهیلات بدون سپرده به هیچ وجه متوقف نشده است.