اثر انتخاباتی در تسهیلات دهی بخش مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، بانک مرکزی گزارش تسهیلات پرداختی بانک ها در فروردین ماه را منتشر کرد. بر اساس آمارهای این گزارش، میزان کل تسهیلات پرداختی به بخش های اقتصادی در این ماه 22/4 هزار میلیارد تومان بوده است. میزان تسهیلات دهی به بخش مسکن در فروردین ماه معادل با 1/38 هزار میلیارد تومان ثبت شده که نسبت به کل تسهیلات سهمی معادل با 6/2 درصد بوده است. این در حالی است که نسبت تسهیلات بخش مسکن به کل تسهیلات پرداختی در سال 1395 معادل با 9/1 درصد بوده است.  

یکی از مهمترین دلایلی کاهش نسبت تسهیلات دهی بخش مسکن را می توان اثرگذاری انتخابات در بازار مسکن عنوان کرد که باعث کاهش حجم معاملات در نخستین ماه سال شده است. بانک مرکزی در گزارش وضعیت تحولات بازار مسکن، از کاهش 8/5 درصدی حجم معاملات در فروردین سال 1396 نسبت به مدت مشابه سال قبل خبر داده بود.

کارشناسان معتقدند که این کاهش بی ارتباط با فضای انتخابات نیست. بیشتر متقاضیان یا عرضه کنندگان مسکن، چشم انتظار مشخص شدن وضعیت ریاست جمهوری مانده اند، تا در یک فضای مطمئن اقدام به خرید یا فروش کنند. کاهش نا اطمینانی، همواره به عنوان یک عنصر اثرگذار در فضای بازار، باعث کاهش خرید و فروش می شود. به نظر می رسد، بخشی از این تقاضای ذخیره شده بعد از انتخابات وارد بازار شده و وضعیت معاملات مسکن پس از انتخابات، نسبت به شرایط کنونی تغییر کند.  

هر چند که سهم تسهیلات بخش مسکن نسبت به کل تسهیلات کاهش یافته است، اما میزان تسهیلات دهی بخش مسکن در فروردین ماه سال جاری نسبت به مدت مشابه سال قبل معادل 9 درصد رشد کرده است. در فروردین ماه سال قبل میزان تسهیلات اعطا شده به بخش مسکن معادل با 1/26 هزار میلیارد تومان بوده است. به نظر می رسد که با کاهش نا اطمینانی ها از فضای بازار این روند به حرکت صعودی خود ادامه دهد.

بانک مرکزی در یک جدول، تعداد تسهیلات پرداختی هر بخش را مشخص کرده است. بر اساس آمارهای این گزارش، در فروردین ماه 22 هزار و 394 فقره تسهیلات در بخش مسکن ارائه شده است. بر اساس این آمار به طور متوسط سهم هر یکی از تسهیلات بخش مسکن معادل با 61 میلیون تومان بوده است.  بر اساس آمارهای بانک مرکزی، تعداد کل تسهیلات اعطا شده در بخش های مختلف اقتصادی نیز 164 هزار و 200 فقره بوده است. بنابراین متوسط ارزش تسهیلات در فروردین ماه سال 1396 معادل با 136 میلیون تومان بوده است.

بانک مرکزی در بخشی از این گزارش، تمرکز تسهیلات اعطا شده را در سمت سرمایه گردش بخش های مختلف اقتصادی عنوان کرده است. بر اساس این گزارش، سهم تسهیلات پرداختی در قالب سرمایه در گردش در تمام بخش‌های اقتصادی طی فروردین ماه سال جاری مبلغ 15/8 هزار میلیارد تومان معادل 70/7 درصد کل تسهیلات پرداختی است. این مبلغ در مقایسه با دوره مشابه سال قبل ریال معادل 8/2 درصد افزایش داشته است.

سهم تسهیلات پرداختی بابت تأمین سرمایه در گردش بخش صنعت و معدن در فروردین ماه سال جاری معادل 6/7 هزار میلیارد تومان بوده است که حاکی از تخصیص 42/2 درصد از منابع تخصیص یافته به سرمایه در گردش تمام بخش‌های اقتصادی است به گزارش بانک مرکزی از 7/8 هزارمیلیارد تومان تسهیلات پرداختی در بخش صنعت و معدن معادل 85/3 درصد آن در تأمین سرمایه در گردش پرداخت شده است که بیانگر توجه و اولویت‌دهی به تأمین منابع برای این بخش توسط بانک‌ها در سال جاری است.