برآورد جدید از قدرت تسهیلات یکم مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن،میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در کل کشور درحالی هم اکنون 2 میلیون تومان برآورد می شود که درحال حاضر سقف تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز یکم مسکن(تسهیلات خانه اولی ها)برای زوج های جوان خانه اولی در 30 شهر مرکز استان و سایر شهرهای بزرگ با جمعیت بیش از 200 هزار نفر(به جز تهران)،به 140 میلیون تومان رسیده است.

به این ترتیب هم اکنون سقف فعلی تسهیلات خرید مسکن خانه اولی ها برای زوجین واجد شرایط در کشور به طور متوسط هزینه خرید 70 مترمربع واحد مسکونی را پوشش می دهد.

این درحالی است که پوشش این تسهیلات مطابق با آخرین آمارها درباره میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در مراکز استان های مختلف کشور،در 29 استان کشور بیش از 50 مترمربع است.

درحال حاضر زوج های جوان خانه اولی متقاضی خرید مسکن در 29 مرکز استان کشور،که 5 کلانشهر مهم کشور نیز در میان آن ها وجود دارد،می توانند با استفاده از تسهیلات زوجین از محل صندوق پس انداز یکم مسکن،هزینه خرید 50 تا بیش از 100 مترمربع واحد مسکونی را تامین کنند.این درحالی است که در دو کلانشهر دیگر سهم تسهیلات زوجین خانه اولی از هزینه خرید مسکن،هزینه خرید 40 تا 48 مترمربع واحد مسکونی را در شهرهای بزرگ تامین می کند.

هم اکنون بیشترین سهم تسهیلات خانه اولی ها از هزینه خرید مسکن بر حسب مترمربع،مربوط به شهرسمنان با پوشش 103 مترمربعی سقف 140 میلیون تومانی تسهیلات مسکن از محل صندوق پس انداز یکم  وکمترین سهم،پوشش 40 مترمربعی این تسهیلات در شهر تهران است.هم اکنون سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوجین خانه اولی از محل صندوق پس انداز یکم مسکن،در شهر تهران 180 میلیون تومان(160 میلیون تومان تسهیلات خانه اولی ها به علاوه 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن) است این درحالی است که در سایر مراکز استان ها و شهرهای با جمعیت بیش از 200 هزار نفر،سقف این تسهیلات، 140 میلیون تومان(120 میلیون تومان تسهیلات زوجین خانه اولی و 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله) است.

پس از سمنان، پوشش سقف تسهیلات خانه اولی ها برای زوجین واجد شرایط در شهرهای خرم آباد با سهم 96 مترمربعی،اردبیل و بجنورد با سهم 94 مترمربعی،کرمانشاه و سنندج با سهم 92 مترمربعی و زاهدان با سهم 89 مترمربعی بیش از سایر مراکز استان های کشور است.

این درحالی است که کمترین پوشش سقف تسهیلات خانه اولی ها برای زوجین واجد شرایط در شرایط فعلی پس از شهر تهران مربوط به شهر اصفهان با پوشش 49 مترمربعی سهم تسهیلات از هزینه خرید یک واحد مسکونی در این شهر است که حتی در این حالت نیز به طور نسبی بیش از نیمی از هزینه خرید یک واحد مسکونی مصرفی-70 تا 90 مترمربعی-را تامین می کند.

پوشش سقف تسهیلات خرید مسکن برای زوج های جوان خانه اولی در سایر کلانشهرهای کشور نیز بیش از 55 مترمربع است؛هم اکنون پوشش تسهیلات 140 میلیون تومانی زوجین خانه اولی از محل صندوق پس انداز یکم مسکن در شهر قم معادل 78 مترمربع،در شهر کرج 76 مترمربع،در شهر اهواز 66 مترمربع،در شهر تبریز 61 مترمربع،در شهر مشهد 58 مترمربع و در شهر شیراز 56 مترمربع از هزینه خرید یک واحد مسکونی برآورد می شود.

این درحالی است که متقاضیان انفرادی خرید مسکن از محل اوراق حق تقدم تسهیلات مسکن نیز می توانند با استفاده از تسهیلات 70 میلیون تومانی فعلی در همه مراکز استان های کشور(به جز شهر تهران که سقف این تسهیلات 80 میلیون تومان است)،به طور متوسط هزینه خرید 35 مترمربع واحد مسکونی را تامین کنند.

سهم این تسهیلات نیز در مراکز استان های کشور بین 18 تا 52 مترمربع در نوسان است که بیشترین پوشش سقف این تسهیلات مربوط به شهر سمنان و کمترین آن مربوط به شهر تهران است.