انتقال منابع مالی از مسکن مهر به صندوق یکم

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن به نقل از خبرگزاری مهر، اگر چه دولت یازدهم همواره از اعطای تسهیلات بانکی به مسکن مهر ابراز نارضایتی می‌کرد و بر این باور بود که این تسهیلات تکلیفی، بار سنگینی را به دوش نظام بانکی کشور قرار داده است، اما اکنون تمهیدات جدیدی را برای سوق دادن منابع بازگشتی ناشی از بازپرداخت تسهیلات مسکن مهر به صندوق پس انداز یکم اندیشیده است.

بانک مرکزی در تصمیمی جدید، بنا را بر این گذاشته که منابع آزاد شده ناشی از باز پرداخت تسهیلات مسکن مهر را صرف تجهیز مالی صندوق پس انداز مسکن یکم کند تا بتواند علاوه بر اینکه بازار را رونق داده و تحرک در صنایع ایجاد کند، رونق را نیز به بازار مسکن باز گرداند.

آن گونه که مقامات بانک مرکزی می‌گویند، پیش از اینکه دوره 10 ساله پروژه مسکن مهر به اتمام برسد، برخی از منابع آن آزاد شده و این منابع آزاد، صرف تامین منابعی خواهد شد که حساب صندوق پس انداز یکم را تشکیل می‌دهد؛ این در حالی است که صندوق مذکور، به اتکای سپرده‌گذاری مردم برای دوره شش ماهه تا یک ساله تجهیز شده و فردی که در این صندوق سرمایه‌گذاری و به نوعی پس‌ انداز می‌کند، بعد از گذشت مدتی می‌تواند با دریافت تسهیلات کم بهره، صاحب خانه شود.

اکبر کمیجانی، قائم‌ مقام بانک مرکزی در این رابطه به خبرنگار مهر می‌گوید: از ابتدای دولت یازدهم تا کنون ۸۱۸ هزار واحد مسکن مهر تحویل شده است و این رقم تا انتهای عمر دولت که کمتر از یک ماه از آن باقی مانده، به ۸۴۵ هزار واحد خواهد رسید. وی می‌افزاید: در مجموع یک میلیون و ۸۰۰ هزار واحد مسکن مهر تکمیل شده است و مابقی نیز حداکثر تا اواسط سال آینده تحویل خواهد شد.

این در شرایطی است که دولت سپرده قانونی بانک مسکن را برای رونق بازار از 10 درصد به 2 درصد کاهش داد و تصمیم گرفت تا به جای اینکه منابع از سوی بانک مرکزی در حساب سپرده حفظ شود، خود این بانک آن را در اختیار داشته و مدیریت کند تا به اتکای آن بتواند اقداماتی همچون افزایش سقف تسهیلات را صورت دهد که همین کار هم رخ داده است؛ به نحوی که میزان سقف تسهیلات از ۲۰ به ۲۵ میلیون تومان، از ۲۵ به ۳۰ میلیون تومان و اکنون هم از ۳۰ به ۴۰ میلیون تومان افزایش یافته است.

بر این اساس بانک مرکزی تلاش دارد تا باقیمانده ۵۰۰ هزار واحد مسکونی مسکن مهر را ظرف امسال و اواسط سال  آینده به اتمام برساند؛ ضمن اینکه در کنار این اقدام، بانک مرکزی تصمیم گرفته تا به مرور حداکثر تسهیلات را بالا برده و برخی محدودیت‌ها را نیز در این رابطه لغو کند؛ به نحوی که اکنون زوجین در صورت داشتن توانایی مالی می‌توانند تا سقف ۱۶۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن و ۲۰ میلیون تومان جعاله که مجموعا ۱۸۰ میلیون تومان را برای خرید خانه در بر می‌گیرد، در اختیار داشته باشند.

این در حالی است که البته افراد باید حداقل ۲۰ درصد نرخ واحد مسکونی را نیز به عنوان آورده خود داشته باشند که این امر، فرصت مناسبی را فراهم می کند. در عین حال اکنون با تدابیری که بانک مرکزی از آن سخن می‌گوید، تا پایان اردیبهشت ماه امسال، ۱۷۱ هزار نفر برای دریافت تسهیلات خرید از صندوق پس انداز مسکن یکم، ثبت‌ نام کرده‌اند که مبلغ سپرده‌های آنها، چهار هزار و 650 میلیارد ریال است.

به هر حال به نظر می‌رسد که رونق بازار مسکن از جمله دستور کارهای جدی بانک مرکزی در سال جاری باشد تا بتواند علاوه بر تخصیص بهینه منابع برای متقاضیان، رونق بازار مسکن و خروج از رکود را نیز پیش روی خود ببیند.