تسهیلات موثر در رونق بازار ساخت و ساز

احمد خرم در گفت و گو با پایگاه خبری بانک مسکن گفت: هم اکنون سبد متنوعی از تسهیلات برای ساخت و خرید مسکن در اختیار متقاضیان خرید و ساخت آپارتمان های مسکونی قرار دارد که این تسهیلات طی دست کم یک سال گذشته تاثیر ملموسی در جهت افزایش قدرت خرید خانوارها، افزایش توان مالی سازندگان برای شروع پروژه های جدید و همچنین کمک به بهبود وضعیت کلی بازار معاملات مسکن و ساخت و ساز داشته است.

وی با بیان اینکه هم اکنون شاهد بهبود نسبی وضعیت بازار ساخت و ساز و ورود تدریجی سازندگان و انبوه سازان مسکن به بازار سرمایه گذاری های جدید ساختمانی هستیم گفت: آمارهای رسمی و مشاهدات، از بهبود وضعیت بازار ساخت مسکن و همچنین معاملات ملک خبر می دهد؛ این در حالی است که بهبود وضعیت پرداخت تسهیلات در این بخش می تواند حرکت سازندگان در مسیر ورود به عرصه ساخت و ساز و سرمایه گذاری های ساختمانی را تسریع کند و در تقویت قدرت مالی و بنیه اجرایی آن ها تاثیر چشمگیری داشته باشد.

خرم همچنین اعلام کرد: هم اکنون نزدیک به چهار نوع تسهیلات ساخت و ساز از سوی بانک عامل بخش مسکن به سازندگان تعلق می گیرد که هر یک از این تسهیلات به نوعی بر افزایش توان مالی سازندگان تاثیر می گذارد.

وی ادامه داد: با افزایش 10 میلیون تومانی سقف تسهیلات مسکن مهر از سوی بانک عامل بخش مسکن هم اکنون بخشی از مشکلات برخی سازندگان و انبوه سازانی که در پروژه های نیمه تمام مسکن مهر با مشکل نقدینگی مواجه شده بودند بر طرف شده است؛ سقف تسهیلات مسکن مهر تا قبل از این تصمیم 30 میلیون تومان بود که با افزایش 10 میلیون تومانی برای پروژه های نیمه تمام و واجد شرایط به 40 میلیون تومان افزایش یافت. این اقدام از تحمیل هزینه های اضافه ناشی از تغییر و افزایش هزینه های ساخت و ساز بر متقاضیان و خریداران مسکن مهر جلوگیری کرد.

خرم افزود:همچنین هم اکنون انبوه سازان به تسهیلات ساخت مسکن از محل اوراق حق تقدم دسترسی دارند که مطابق با ضوابط پرداخت تسهیلات از این محل برای مثال در شهر تهران به ازای هر واحد مسکونی می توانند تا سقف 60 میلیون تومان تسهیلات دریافت کنند .

وی با بیان اینکه تسهیلات مناسب سازندگان در شرایط فعلی تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن با قابلیت انتقال به خریدار پس از دوره ساخت و در زمان فروش است،خاطر نشان کرد: نوع سوم تسهیلات موجود، تسهیلات بدون سپرده است که انتظار می رود مسیر پرداخت این تسهیلات مانند سایر تسهیلات بخش مسکن به منظور افزایش توان ساخت مسکن و تقویت بنیه مالی سازندگان تسهیل شود.

خرم امکان استفاده از تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم برای سازندگان فعال در بافت های فرسوده با نرخ سود 8 درصدی را شکل دیگری از مسیرهای دسترسی سازندگان مسکن به تسهیلات در مقطع زمانی فعلی اعلام کرد و گفت: به تازگی و در قالب یک مصوبه امکان برخورداری سازندگان فعال در بافت های فرسوده از تسهیلات ساخت مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم فراهم شده است که این تسهیلات با اولویت انبوه سازان به حوزه ساخت مسکن تعلق می گیرد.

وی اولویت بخشی به انبوه سازی در پرداخت تسهیلات ساخت و ساز و تقویت حضور سازندگان حرفه ای به واسطه این نوع حمایت ها را یکی از مهمترین عوامل رونق ساخت و سازهای حرفه ای، مقاوم و ایمن در کشور توصیف کرد و از مقامات بانکی درخواست کرد جریان پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت مسکن به انبوه سازان تسریع شود.