پیشرفت فیزیکی پروژه صندوق زمین و ساختمان شمالغرب ۴۳ درصد شد

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری بانک‌ مسکن، با توجه به ماهیت صندوق‌های سرمایه‌گذاری زمین و ساختمان ، از این ابزار می‌توان به عنوان یکی از راه‌های مناسب و سازمان‌ یافته برای ساخت و ساز پروژه‌های ساختمانی و سرمایه‌گذاری در صنعت ساختمان بهره برد.
وجود یک ساختار قانونمند و تحت نظارت داخلی و خارجی باعث می‌شود سرمایه‌گذاران با اطمینان بیشتری سرمایه خود را در اختیار قرار دهند تا مدیران و متخصصان بتوانند با توان مدیریت تخصصی خود و با وجود سرمایه جمع‌ آوری شده، مجموعه سرمایه‌گذاران را از منافع تجاری یا مصرفی سرمایه‌گذاری، در صنعت ساختمان و پروژه‌های ساختمانی بهره‌مند سازند.
با سرمایه گذاری در صندوق‌های سرمایه گذاری زمین و ساختمان، سرمایه گذار از سود ناشی از ساخت و فروش واحدهای ساختمانی پروژه صندوق بهره مند می‌شود بنابراین در این شرایط قدرت خرید سرمایه گذار در برابر افزایش قیمت زمین و ساختمان در منطقه اجرای پروژه تا حد زیادی حفظ می‌شود.
سرمایه گذار همچنین می‌تواند واحدهای سرمایه گذاری خود را در هر زمان از طریق فروش به بازارگردان با اشخاص دیگر به نقد تبدیل کند در حالی که سرمایه گذاری مستقیم در پروژه‌های ساختمانی، این مزیت را ندارد و فروش یک واحد ساختمانی به مراتب از فروش واحدهای سرمایه گذاری صندوق مشکل تر است.
صندوق زمین و ساختمان‌ شمالغرب با عنوان پروژه نرگس رشدیه تبریز، در آبان ماه ۹۴ با دریافت مجوز فعالیت از سازمان بورس و اوراق بهادار فعالیت خود را آغاز کرد و بر اساس آخرین گزارشات در حال حاضر ۴۳ درصد پیشرفت فیزیکی دارد.
این پروژه 96 واحدی، در زمینی به مساحت 3050 متر مربع با زیربنای کل حدود 20 هزار متر مربع توسط شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمالغرب به عنوان مدیر ساخت، در حال احداث است.
بررسی میزان پیشرفت پروژه نرگس رشدیه تبریز به تفکیک بخش‌های مختلف عمرانی حاکی از آن است که عملیات تجهیز کارگاه پروژه تا پایان تیرماه ۷۵ درصد بوده است.
همچنین عملیات خاکی این پروژه با پیشرفت ۱۰۰ درصدی تکمیل شده است؛ همچنین میزان پیشرفت پروژه در بخش اسکلت 93.77 درصد و در بخش سفت‌کاری و نازک کاری ۲۶.۶۳ درصد تا پایان تیرماه بوده است.
هدف از فعالیت این صندوق که به منظور تامین مالی احداث پروژه نرگس رشدیه تبریز طراحی شده همچون سایر صندوق‌های زمین و ساختمان، جمع آوری وجوه از متقاضیان سرمایه گذاری در صندوق و ساخت پروژه ساختمانی مندرج در امیدنامه صندوق از محل وجوه یاد شده، فروش واحدهای ساختمانی و در نهایت تقسیم عواید ناشی از این فعالیت بین سرمایه گذاران صندوق شده است.
مدیر این صندوق، شرکت گروه سرمایه‌گذاری مسکن و مدیر ساخت آن شرکت سرمایه‌گذاری مسکن شمال غرب است. همچنین شرکت تامین سرمایه آباد مسکن، متعهد پذیره نویسی صندوق را بر عهده دارد. آورده نقد موسسین 5000 میلیون ریال و غیر نقد 106 میلیارد و 974 میلیون ریال است.
هزینه اجرای این پروژه بیش از 23 میلیارد تومان برآورد شده که 10 میلیارد آن تامین مالی شده و مابقی از طریق پیش فروش واحدها از ابتدای سال دوم تامین خواهد شد.
بر اساس این گزارش در حال حاضر گروه سرمایه گذاری مسکن اجرای سه صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان شمال غرب، نارون اراک و نگین شهر ری را بر عهده دارد.