تامین مالی ۵۳۵ واحد مسکونی از طریق صندوق‌ های زمین و ساختمان

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن، تغییر در برخی از فاکتورهای بنیادی در بازار مسکن از جمله تعادل عرضه و تقاضا، شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن را متمایل به تغییر در نحوه تعریف و سرمایه گذاری در پروژه های جدید کرد.

تعریف طرح‌ های سرمایه‌گذاری جدید آغاز فرآیند و حلقه مهمی در زنجیره ارزش شرکت های ساختمانی محسوب می‎‌شود. در این راستا دقت نظر در بررسی پروژه‌ها و در نظر گرفتن تمامی جوانب آن لازمه موفقیت در یک سرمایه گذاری است.

با همین رویکرد در سال مالی 95 کمیته سرمایه گذاری متشکل از رئیس هیأت مدیره هلدینگ، مدیرعامل و معاونان هلدینگ، مدیران حقوقی و سرمایه گذاری هلدینگ و برخی دیگر از متخصصان صنعت ساختمان تشکیل شد تا طرح های سرمایه گذاری شرکت های تابعه در این کمیته مطرح و پس از بررسی و در صورت موافقت اجرایی شود.

در این کمیته طرح های سرمایه گذاری از 4 بعد بازار، فنی، مالی و حقوقی مورد بررسی قرار می گیرد. همچنین جهت تسهیل و شفاف سازی در تهیه و وحدت رویه در بررسی و ارزیابی طرح های سرمایه گذاری، شیوه نامه ای تدوین شد که در این شیوه نامه معیارهای مورد نیاز هلدینگ جهت سنجش و ارزیابی طرح سرمایه گذاری و حداقل های مورد نیاز در آن ارائه شد.

تصویب یازده طرح سرمایه گذاری از میان طرح‌های مطرح شده ماحصل فعالیت این کمیته در سال مالی 95 بود که از میان آنها 9 طرح با متراژ 188 هزار و 279 مترمربع، مراحل اجرایی و اخذ پروانه را سپری می کنند.

در عین حال واحد مدیریت سرمایه گذاری شرکت وظیفه بررسی و ارزیابی پروژه‌ها و طرح‌های سرمایه گذاری شرکت‌های تابعه و ارائه آنها در جلسات کمیته سرمایه گذاری، مدیریت پرتفوی دارایی‌ها، تامین مالی شرکت‌های تابعه از مجرای بازار سرمایه و ارائه گزارشات مربوطه را بر عهده دارد.

در تداوم فعالیت سال گذشته، در سال مالی 1395 نیز تامین مالی از طریق بازار سرمایه در دستور کار این واحد قرار گرفت. پس از تامین مالی پروژه نرگس رشدیه تبریز از طریق صندوق زمین و ساختمان در سال جاری نیز تامین مالی دو پروژه مسکونی نارون اراک و نگین شهر ری نیز از طریق صندوق زمین و ساختمان صورت پذیرفت تا با در نظر گرفتن این دو صندوق، تعداد 535 واحد مسکونی در گروه سرمایه گذاری مسکن از طریق صندوق‌های زمین و ساختمان تامین مالی شود.

علاوه بر این یکی دیگر از اهداف واحد مدیریت سرمایه گذاری شرکت، در راستای استراتژی های کلان شرکت، پذیرش و عرضه سهام شرکت های تابعه در بازار سرمایه است. این مهم در کنار بهره مندی از مزایای پذیرش در بازار سرمایه برای شرکت‌های تابعه، شفافیت اطلاعاتی و به روز کردن ارزش دارایی‌های شرکت را به همراه خواهد داشت.

در این راستا تا پایان سال مالی 1394 عرضه سهام 5 شرکت تابعه در بازار سرمایه صورت پذیرفت؛ همچنین در سال مالی 1395 عرضه اولیه 10 درصد از سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند به عنوان یکی از شرکت‌های تابعه گروه سرمایه گذاری در بازار اول فرابورس ایران انجام شد.

با این حال عرضه اولی سهام شرکت سرمایه گذاری مسکن الوند در فرابورس ایران، ارائه گزارشات تحلیل بازار سرمایه، تاسیس صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان مسکن نارون، تاسیس صندوق سرمایه گذاری زمین و ساختمان نگین شهرری، به روز رسانی و ارائه گزارشات فصلی ارزش روز دارائی‌های گروه و شرکت‌های تابعه و همچنین برنامه ریزی برای افزایش سرمایه گروه سرمایه گذاری مسکن و شرکت‌های تابعه اهم فعالیت‌های واحد مدیریت سرمایه گذاری این هلدینگ در سال مالی 1395 بوده است.