هشدار تسهیلاتی به خریداران آپارتمان های میانسال
به گزارش «دنیای اقتصاد»، طی روزهای گذشته از آخرین ماه فصل تابستان، بیش از سه هزار و 650 فقره معامله مسکن انجام شده و توسط مشاوران املاک مراحل ثبت در سامانه مربوطه را گذرانده است. اگر چه رغبت به آپارتمان‌های نوساز و نیز واحدهای میانسال با سن بنای کمتر از 10 سال، همواره بیش از آپارتمان‌های کهنه ساز است، اما آپارتمان‌های 10 تا 15 سال ساخت در تهران از موقعیت ویژه‌ای برخوردار هستند. این گروه از آپارتمان‌ها اگر چه سن بنای نسبتا بالایی دارند، اما همچنان در زمره آپارتمان‌هایی به شمار می‌روند که امکان اخذ تسهیلات صندوق پس انداز مسکن یکم به عنوان ارزان ترین تسهیلات خرید بانک عامل بخش مسکن را از دست نداده‌اند. بر اساس شرایطی که بانک عامل بخش مسکن در نظر دارد، این تسهیلات با شرط سنی حداکثر 15 ساله قابل پرداخت است. به این ترتیب خانه اولی‌هایی که تا کنون از امتیاز دولتی مسکن استفاده نکرده‌اند، می‌توانند با اخذ این تسهیلات نسبت به خرید واحدهای 10 تا 15 ساله واحد خریداری شده که از نظر قیمت بین 20 تا 30 درصد ارزان تر از واحدهای نوساز و تازه ساز هستند و در عین حال شرایط دریافت تسهیلات روی ملک هنوز وجود دارد، خرید ارزان تری در بازار مسکن انجام دهند. در این بین خریداران مسکن که قصد استفاده از صندوق یکم برای خرید آپارتمان‌های میانسال را دارند، لازم است دقت نظر لازم را درباره سن بنای واقعی ملک داشته باشند و یک هشدار تسهیلاتی را جدی بگیرند. بر اساس مقررات بانک عامل بخش مسکن، سن ساختمان بر اساس تاریخ صدور پروانه محاسبه می‌شود و این در حالی است که تصور نادرست عموم این است که تاریخ صدور گواهی پایان‌کار مبنای محاسبه سن ساختمان است. به این ترتیب متقاضیان خرید آپارتمان که به کمک تسهیلات صندوق یکم مسکن تامین مالی می‌کنند، باید قبل از امضای مبایعه نامه یا هر سند تعهد آور دیگری، با مشاهده مدارک ساختمان از اینکه سن ساختمان حداکثر 15 سال است، اطمینان حاصل کنند.
