کارنامه ۴ ساله «تامین مالی مسکن»

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، این بانک به عنوان تنها بانک تخصصی و توسعه ­ای در بخش مسکن که نقش اصلی و محوری در تسهیلات ­دهی به بخش مسکن و ساختمان در کشور را بر عهده دارد، اخیراً یک کتابچه 150 صفحه ­ای از اقدامات خود طی دوره فعالیت دولت یازدهم تهیه کرده که چگونگی پوست­ اندازی نظام تامین مالی مسکن در آن شرح داده شده است.

مسعود ایزدی، مدیر امور ارتباطات و بازاریابی بانک مسکن، درباره کارنامه 4 ساله بانک مسکن اعلام کرد: گزارش عملکرد بانک مسکن مربوط به سال­ های 92 تا 96، دارای 10 سر فصل است که مهم ترین اقدامات صورت گرفته برای تامین مالی بخش مسکن و همچنین نحوه شکست رکود مسکن با گشایش ­های مالی ناشی از ابزارها و نهادهای طراحی شده توسط بانک مسکن، در آن تشریح شده است.

ایزدی به پایگاه خبری بانک مسکن، گفت: بانک تخصصی-توسعه­ ای مسکن، بعد از تحمل بار سنگین تامین مالی طرح مسکن مهر در سال­ های 88 تا 92، در ابتدای دوره دولت یازدهم، نظام تامین مالی مسکن با آسیب­ شناسی و شناسایی گلوگاه ­ها توسط مجموعه بانک مسکن بخصوص هیات مدیره بانک، به تدریج آمادگی لازم برای برای تغییر ریل را پیدا کرد و اکنون، ساختار توسعه ­ای بانک مسکن قادر است نیاز مالی بخش مسکن و ساختمان را با طیف متنوعی از ابزارها و نهادهای نوین، تامین کند.

ایزدی درباره گزارش عملکرد بانک مسکن در سال­های 92 تا 96 گفت: کتابچه حاوی کارنامه بانک مسکن در دولت یازدهم، ضمن شرح ارکان بانک، محصولات و خدمات نوین حوزه مسکن که در این مدت طراحی و بکار گرفته شد را معرفی می ­کند و سپس به تشریح سیاست­ های تجهیز منابع و اصلاح ساختار مالی می­ پردازد. در این کتابچه همچنین، جزئیات سیاست­ های تسهیل اعتباری و اعطای تسهیلات از جمله تک رقمی شدن نرخ سود تسهیلات صندوق پس ­انداز مسکن منعکس شده و نهادهای نوین مالی که طی 4 سال اخیر با طراحی­ ها و ابتکارات بانک مسکن، پا به عرضه نظام تامین مالی بخش مسکن گذاشتند، بصورت تک تک معرفی و درباره ویژگی­ های هر یک از آنها توضیح داده شده است.

ساماندهی امور شعب و توسعه منابع انسانی بانک مسکن و همچنین عملکرد حوزه فناوری اطلاعات و بانکداری الکترونیک نیز سرفصل­ های دیگر این کتابچه است.

مدیر امور ارتباطات و بازاریابی بانک مسکن با اشاره به اینکه، آگاهی طیف­ های مختلف جامعه از جمله مسولان دولتی، کارشناسان اقتصادی، فعالان بازار مسکن و عموم مردم، از کارنامه 4 سال گذشته تامین مالی مسکن می ­تواند اثر مضاعف بر تحول مثبت بخش مسکن داشته باشد،‌گفت: بانک مسکن به عنوان پشتیبان تامین مالی مسکن تمامی خانوارهای فاقد مسکن کشور بخصوص خانه ­اولی ­ها، ساکنان بافت فرسوده و سایر اقشار جامعه هدف این بانک به عنوان اهرم اجرایی سیاست­ های دولت در بخش مسکن، ساختمان و زیرساخت قادر خواهد بود نقش بی بدیل در 12 شاخه ایفا کند.

ایزدی در این باره توضیح داد: ساماندهی انواع تقاضا در بخش مسکن از طریق رژیم پس ­انداز در خانوار، توانمند سازی مالی خانوارهای فاقد مسکن بویژه گرو ه ­های کم درآمد،‌ راه ­اندازی صندوق­ های پس­انداز مسکن برای شاغلین بازنشستگان تمامی دستگاه­ ها، تسهیل شرایط اعطای تسهیلات و پوشش ریسک­ های مالی به منظور فائق آمدن بر سیکل­ های رکود و رونق مسکن، از جمله نقش ­های قابل اجرا توسط بانک مسکن است.

در این میان، بانک مسکن می­ تواند نسبت به تامین مالی سمت عرضه (شرکت­ های ساختمانی، انبوه­ سازان و تولید کنندگان مصالح ساختمانی)، اقدامات موثر مشروط به فراهم بودن اعتبارات، انجام دهد.

پشتیبانی از توسعه کسب و کار ساختمان، پوشش ریسک­ های تجاری و مالی بخش مسکن از طریق ارایه خدمات نوین همچون حساب امانی، پشتیبانی از نهادسازی اعتباری و مالی، حمایت از زنجیره فعالیتهای بخش مسکن، توانمند سازی مالی سایر بانک­ها با خرید اوراق رهنی سایر موسسات اعتباری، پیاد ه­سازی برنامه­های سیاست گذار بخش مسکن و بالاخره حمایت از سرمایه گذاری ساختمانی، نقش ­های دیگر بانک مسکن است.

مدیر امور ارتباطات و بازاریابی بانک مسکن با اشاره به پیام مکتوب وزیر راه و شهرسازی در مقدمه کتابچه گزارش عملکرد بانک مسکن سال­های 92 تا 96، گفت: بخشهایی از این کتابچه بزودی در پایگاه خبری بانک مسکن منتشر می­ شود.

متن دست­ نوشته عباس آخوندی وزیر راه و شهرسازی در ابتدای کتابچه گزارش عملکرد سال­های 92 تا 96 بانک مسکن به شرح زیر است: «با توجه به اینکه در پایان یک دوره چهار ساله درخشان از فعالیت­ بانک، افزایش سرمایه بانک تحقق پیدا کرد امیدوارم که بانک یک دوره موفقت ­آمیز دیگری را آغاز کند.»

وزیر راه و شهرسازی، اخیراً با مطالعه یک نسخه از این کتابچه، در نامه ­ای به بانک مسکن، نظر خود را درباره گزارش عملکرد بانک مسکن به شرح زیر اعلام کرده است: «ضمن اظهار سپاس از ابتکارات و زحمات مدیران و کارکنان بانک مسکن، با توجه به تاکید ریاست جمهور باید برای دوره جدید راهکارها و تدابیر جدیدی جهت تحرک بیشتر در بخش ارایه شود.»