درآمد سال مالی ۹۷ شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران پیش بینی شد

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، «فروش» شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران برای سال منتهی به ۳۱ شهریور سال آینده ۶۱۹ هزار و ۴۱۳ میلیون ریال و سود (زیان) نا خالص شرکت 133 هزار و 650 میلیون ریال پیش بینی شده است.

همچنین میزان پیش بینی درآمد حاصل از سرمایه گذاری‌ ها ۷۲ میلیون ریال و خالص درآمد (هزینه) های متفرقه نیز ۲۱۸۹ میلیون ریال برای سال مالی آینده در نظر گرفته شده است.

بر همین اساس محمد رضا امینی مدیرعامل و رئیس هیأت مدیره شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن با ارسال نامه‌ای به رئیس اداره نظارت بر ناشران فرابورسی، دلایل تغییرات سود و زیان شرکت سرمایه گذاری تهران را اعلام کرد که پیرو انتشار گزارش اولین پیش بینی درآمد سال منتهی به شهریور ۹۷ دلایل عمده تغییرات زیان هر سهم سال مالی 96 از ۳۴۳ ریال به زیان هر سهم سالی مالی 97 به مبلغ ۸۳ ریال را ناشی از 4 دلیل به شرح زیر اعلام کرد.

1- بخش عمده‌ای از زیان سال مالی ۹۶ به مبلغ 97161 میلیون ریال مربوط به زیان فروش پروژه‌های حقانی و بامداد تهران است که از آنجایی که این پروژه‌ها در سال مالی ۹۶ به طور کامل واگذار گردیده‌اند لذا در سال مالی ۹۷ هیچ گونه اثر سود و زیانی ندارد.

2- بخش دیگری از زیان سال مالی ۹۶ نیز مربوط به شناسایی زیان پروژه جماران به مبلغ 91105 میلیون ریال می‌باشد که به دلیل اصلاح قیمت تمام شده پروژه حاصل گردیده و با توجه به باقی‌ مانده ۷ درصد پیشرفت پروژه در سال مالی ۹۷، عملاً بخش عمده زیان در سال مالی ۹۶ شناسایی شده و سهم سال مالی ۹۷ فقط ۷۵۰۱ میلیون ریال زیان می‌باشد.

3- در ارتباط با پروژه خدامی نیز با توجه به پیش‌ بینی پیشرفته ۳۲ درصد در سال مالی آینده، عمده سود پروژه در سال مالی بعد پیش بینی و منظور خواهد گردید.

4- با توجه به اینکه بخشی از هزینه‌های مالی ساله ۹۶ مربوط به جرائم عدم پرداخت به موقع اقساط تسهیلات دریافتی از بانک‌ها، به دلیل نبود نقدینگی لازم ایجاد شده است لذا شرکت هزینه‌های مالی سال ۹۷ را به دلیل پرداخت به موقع اقساط مذکور کمتر پیش بینی کرده است.

بر اساس این گزارش، پروژه خدامی به عنوان یکی از پروژه های شرکت سرمایه گذاری مسکن تهران در پایان سال مالی ۹۶ به میزان 68 درصد پیشرفت فیزیکی داشته است که پیش‌ بینی می‌شود درصد پیشرفت این پروژه تا پایان سال مالی ۹۷ به ۱۰۰ درصد برسد.

همچنین درآمد پروژه خدامی ۴۶۵ هزار و ۳۸۴ میلیون ریال و سود (زیان) نا خالص این پروژه نیز برای سال مالی ۹۷ معادل ۱۴۲ هزار و ۱۰۴ میلیون ریال پیش بینی شده است.

علاوه بر این درآمده پروژه جماران از دیگر پروژه‌های شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران 41 هزار و 188 میلیون ریال و سود (زیان) نا خالص پروژه نیز ۷۵۰۱ میلیون ریال برای سال مالی آینده برآورد شده است.

پیش بینی درآمد پروژه بنفشه زون A برای سال مالی ۹۷ به میزان ۲۸ هزار و ۷۸۹ میلیون ریال و سود (زیان) ناخالص این پروژه ۱۱ هزار و ۲۷۵ میلیون ریال پیش بینی شد.

در عین حال درآمد صندوق زمین و ساختمان نگین شهرری برای سال مالی 97 معادل ۸۴ هزار و ۵۲ میلیون ریال، بهای تمام شده پروژه ۹۶ هزار و 280 و سود(زیان) نا خالص پروژه 12228 میلیون ریال برآورد شده است.

لازم به ذکر است، شرکت سرمایه‌گذاری مسکن تهران در سال 1373 با ماهیت شعبه و مرکزیت شهر تهران با تحت پوشش قرار دادن شهر‌های تهران، کرج و قزوین فعالیت خود را آغاز نموده و در سال 1385 به صورت شرکت مستقل، فعالیت خود را آغاز کرد. شرکت در سال 1390 به سهامی عام تبدیل و با نماد «ثتران» وارد فرابورس شد.

از زمان تاسیس تا کنون، عملیات اجرایی حدود 6400 واحد مسکونی با زیر بنای بیش از 766 هزار متر مربع در قالب 37 پروژه و 14 پروژه با کاربری‌های دیگر شامل باشگاه بانک مسکن تهران، مجتمع اداری تجاری تجارت جمهوری، مجتمع نیلو پارک، مجتمع تجاری گلستان اندیشه، مجتمع اداری آفریقا، مدرسه صابرین، مدرسه اندیشه، شهرداری و آتش نشانی و اداری اندیشه آغاز شده که از این میزان، حدود 47 پروژه با زیر بنای کل حدود 767 هزار متر مربع به اتمام رسیده است.