انعکاس تسهیلات نوسازی در آمارهای بافت فرسوده

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، بررسی آمارهای رسمی از تیراژ ساخت و ساز در محدوده بافت فرسوده شهر تهران طی پنج ماه نخست سال جاری نشان می ­دهد: در پنج ماهه نخست سال جاری در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته تیراژ ساخت آپارتمان در محدوده مناطق فرسوده تهران معادل 54 درصد رشد کرده است. یعنی بر خلاف سال گذشته که تیراژ ساخت آپارتمان در مناطق فرسوده پایتخت ماهانه کمتر از 800 واحد مسکونی در پنج ماهه نخست سال بود در سال جاری حجم نوسازی در بافت فرسوده به بیش از یک هزار و 200 واحد مسکونی به صورت ماهانه رسیده است.

کارشناسان شهری معتقدند رشد 54 درصدی تیراژ ساخت و ساز آپارتمان مسکونی در مناطق فرسوده شهر تهران در حالی که سایر مناطق شهری در وضعیت شبه رکود ساختمانی یا رکود کامل به سر می­ برند حاکی از تزریق مناسب منابع مالی از طریق پرداخت تسهیلات نوسازی مربوط به پروژه ­های نوسازی دارد از سوی بانک عامل دارد.

بررسی جزئیات روند ساخت‌ و سازهای مسکونی در محدوده 3 هزار و 268 هکتاری بافت فرسوده در پنج ماهه نخست سال جاری نشان می ­دهد: در حال حاضر کانون رونق ساختمانی در تهران در هسته پایتخت در حال شکل‌گیری است و علائم اولیه رونق ساختمانی بعد از توقف جریان تعمیق رکود در بافت فرسوده به صورت مستمر در پنج ماه نخست امسال ظهور کرده است. مطابق با آمار منتشر شده از سوی شهرداری تهران، تعداد کل پروانه­ های صادر شده در محدوده بافت فرسوده طی پنج ماه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته معادل 49 درصد رشد داشته است. علاوه بر رشد دو رقمی و مطلوب تعداد پروانه­ های ساختمانی در محدوده بافت فرسوده، پروانه ­های ساختمانی در زیربنا معادل 65 درصد و در تعداد پلاک معادل 56 درصد افزایش را ثبت کرده است.

همین طور گزارش تحولات روند ساخت ­و سازهای مسکونی در محدوده بافت فرسوده بیان می ­کند رشد مساحت پروانه­ های صادر شده در بافت فرسوده از میزان رشد تعداد پروانه ­های ساختمانی بیشتر بوده و به 65 درصد در پنج ماهه نخست امسال در مقایسه با مدت مشابه سال گذشته رسیده است که نشانگر افزایش پروانه­ های تجمیعی در مدت اخیر بوده است. به این ترتیب با روند نوسازی که در سال جاری شکل گرفته تا کنون حدود 33.5 درصد از کل بافت فرسوده شهر تهران نوسازی شده است.

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، در پنج ماهه نخست سال جاری مجموعا 5 هزار و 746 واحد مسکونی احداث شده است که 54 درصد نسبت به پنح ماه نخست سال 95 رشد کرده است. در این میان بیشترین تیراژ ساخت ­و ساز مربوط به تیرماه بوده که معادل یک هزار و 538 واحد مسکونی در مناطق بافت فرسوده نوسازی شده است.

کارشناسان شهری معتقدند یکی از مهم­ترین محرک ­های رونق نوسازی در محدوده بافت فرسوده، تسهیلات ساخت بدون سپرده مخصوص ساخت‌ و ساز در بافت فرسوده است که در حال حاضر تا سقف 50 میلیون تومان به سازنده‌های بافت فرسوده پرداخت می‌شود. مسیر پرداخت تسهیلات ساخت بدون سپرده با اولویت تعیین شده برای تزریق منابع به بافت فرسوده، بدون معطلی در جریان است. از این رو به نظر می ­رسد این موضوع باعث شده آن دسته از سازنده‌ها که کمبود نقدینگی دارند با استفاده از بسته تسهیلاتی پایتخت بتوانند خود را تجهیز کنند.