قدرت تسهیلات خرید مسکن در بافت فرسوده

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، اطلاعات منتشر شده از سوی دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت مسکن حاکی است هم اکنون بیشترین اثرگذاری تسهیلات بانکی بدون سپرده و همچنین تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز مسکن یکم مربوط به مناطق واقع در بافت های فرسوده است.

به این معنا که هم اکنون بیشترین پوشش دهی تسهیلات خرید مسکن از قیمت آپارتمان، اعم از تسهیلات دریافتی خرید مسکن با استفاده از اوراق حق تقدم و یا تسهیلات دریافتی از طریق سپرده گذاری در صندوق پس انداز مسکن یکم مطابق با تازه ترین آمارهای ارائه شده از شرایط قیمت مسکن در مناطق 22 گانه تهران، در مناطق واقع در محدوده شناخته شده بافت فرسوده و همچنین سایر مناطق جنوبی شهر تهران محقق شده است.

مطالعات آماری صورت گرفته در خصوص شرایط و نوسانات قیمتی بازار مسکن در 22 منطقه شهر تهران طی سه ماهه اول امسال نشان می دهد در حال حاضر بیشترین سطح پوشش دهی تسهیلات خرید مسکن اعم از تسهیلات بدون سپرده و تسهیلات از محل صندوق پس انداز مسکن یکم مربوط به منطقه 18 شهر تهران است.

میانگین قیمت مسکن در این منطقه طی سه ماهه اول امسال، به محدوده 2 میلیون و 200 هزار تومان رسیده است که با احتساب تسهیلات 80 میلیون تومانی بدون سپرده خرید مسکن (60 میلیون تومان تسهیلات خرید مسکن به علاوه 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله) برای متقاضیان انفرادی، هم اکنون این تسهیلات به طور متوسط هزینه خرید 36 مترمربع از یک آپارتمان مسکونی در این منطقه را پوشش می دهد.

این در حالی است که تسهیلات 110 میلیون تومانی بدون سپرده زوجین مرکب از دو فقره تسهیلات 50 میلیون تومانی و 20 میلیون تومان تسهیلات جعاله مسکن، در این منطقه پوشش 50 مترمربعی را برای خرید مسکن ایجاد خواهد کرد.

هم چنین متقاضیان تسهیلات خرید مسکن از محل صندوق پس انداز یکم قادر خواهند بود با استفاده از این تسهیلات هزینه خرید بیش از 70 مترمربع از یک آپارتمان معمولی در منطقه 18 شهر تهران را تامین کنند.

منطقه 17 تهران با پوشش 33 مترمربعی تسهیلات 80 میلیون تومانی بدون سپرده خرید مسکن در رتبه دوم بیشترین پوشش تسهیلات بانکی برای خرید مسکن در میان مناطق 22 گانه شهر تهران قرار دارد؛ بر اساس آمارهای ارائه شده، هم اکنون میانگین قیمت خرید هر مترمربع مسکن در این منطقه نزدیک به 2 میلیون و 400 هزار تومان است؛محاسبات حاکی است متقاضیان خرید مسکن با استفاده از تسهیلات بدون سپرده 80 میلیون تومانی در این منطقه می توانند هزینه خرید 33 مترمربع از واحد مسکونی مورد نظر خود را با استفاده از این تسهیلات تامین کنند.

این در حالی است که در مناطق 19 و 20 تهران نیز که مطابق با آمارهای ارائه شده از وضعیت قیمت مسکن طی سه ماهه اول امسال، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در آن ها حدود 2 میلیون و 500 هزار تومان گزارش شده است، متقاضیان با استفاده از تسهیلات انفرادی بدون سپرده خرید مسکن می توانند به طور متوسط هزینه خرید 32 مترمربع واحد مسکونی را تامین کنند.

به این ترتیب، آمارها حاکی است هم اکنون محدوده شناخته شده فرسوده شهر تهران مناسب ترین مکان برای خرید مسکن به لحاظ برخورداری از بیشترین سطح پوشش تسهیلات خرید مسکن نسبت به سایر مناطق است؛ مطابق با آمارهای منتشر شده از میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در مناطق 22 گانه شهر تهران هم اکنون تسهیلات انفرادی بدون سپرده خرید مسکن در مناطق واقع در محدوده فرسوده شهر تهران، هزینه خرید بیش از 20 مترمربع واحد مسکونی را تامین می کند. این در برگیری و پوشش 20 مترمربعی، هم اکنون مناطق 10 تا 21 شهر تهران را شامل می شود.