شاهد رونق بازار مسکن با شیب ملایم هستیم
حامد مظاهریان معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی در حاشیه مراسم گرامیداشت هفته‌ی دفاع مقدس در جمع خبرنگاران به تشریح وضعیت بازار معاملات مسکن و سیاست‌های آتی وزارت راه و شهرسازی برای تنظیم بازار پرداخت و گفت: یکی از گروه های اصلی هدف برای خانه دار شدن در برنامه های وزارت راه و شهرسازی خانه اولی‌ها هستند و تجربه جهانی می‌گوید کسانی که برای اولین بار می‌خواهند صاحب خانه شوند پول نقد کافی برای خرید خانه را ندارند و در کشور ما نیز همین‌گونه است و بنابراین سیاست کلی این است که بخش بیشتر را از طریق تسهیلات بانکی فراهم کنند و بهترین روش هم این است که ۸۰ درصد قیمت مسکن از طریق بانک تسهیلات به متقاضیان پرداخت شود و ۲۰ درصد هم به صورت نقد آورده آنها باشد و این مبتنی بر آن است که بانک‌ها بر پس اندازهای آینده حساب کنند و از این طریق به اعطای تسهیلات اقدام می‌شود.
وی با بیان اینکه خوشبختانه در حال حاضر ۲۶۰ هزار نفر خانوار در صندوق پس انداز یکم حساب پس انداز دارند، گفت: نرخ سود تسهیلات صندوق پس انداز یکم در بافت فرسوده ۸ درصد و ۹ و نیم درصد در دیگر مناطق است و هر ۶ ماه با هر مقدار پس انداز این مبلغ دو برابر می‌شود که کمک می‌کند فردی که بیشتر پس انداز می‌کند تسهیلات را زودتر دریافت کند.
مظاهریان افزود: سیاست ما این است که ضمن افزایش رقم این تسهیلات ، زمان بازپرداخت اقساط نیز افزایش یابد و در عین حال تصمیم داریم دوره سپرده‌گذاری تسهیلات مسکن از ۶ به ۵ ماه کاهش یابد.
وی گفت: در مرحله اول پیشنهاد اولیه به دولت این بود که دوره سپرده‌گذاری تسهیلات مسکن از ۶ ماه به ۵ ماه کاهش یابد. یعنی زمان ماندن نقدینگی به جای یک سال، به ۱۰ ماه کاهش یاید تا خانوار زودتر صاحب خانه شود و از طرفی رونقی باشد برای بخش مسکن.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی افزود: نرخ سود تسهیلات در حال حاضر همان ۸ و ۹ و نیم درصد برای صندوق پس انداز یکم است که کمترین میزان سود تسهیلات بانکی و رقم مناسبی است اما قطعا هر چه نرخ سود کاهش یابد اقساط هم می تواند کاهش می‌یابد.
وی در خصوص تعیین تکلیف نهایی این پیشنهاد، گفت: این پیشنهاد اکنون در هیأت دولت مطرح است که در قالب کارگروهی با حضور بانک مسکن و وزیر اقتصاد در حال بررسی است و اکنون در حال سنجش مشکلات بخش بانکی هستند و خوش بین به اجرایی نهایی این پیشنهاد هستیم.
مظاهریان با بیان اینکه صندوق پس انداز یکم منحصرا مربوط به بانک مسکن است، گفت: تا پیش از این دیگر بانک‌ها از ورود به ارائه تسهیلات مسکن منع می‌شدند اما از ۲ سال پیش این ممانعت برداشته شده ولی بانک‌ها حرکتی جدی نداشتند.
معاون وزیر راه و شهرسازی در خصوص افزایش قیمت مسکن در کشور، گفت: بازار با شیب ملایمی حرکت می‌کند و این نشانه رونق است اگر شیب شدید باشد قطعا به جهش ناگهانی قیمت‌ها می‌انجامد که از نطر ما خوب نیست ضمن اینکه تمام تلاش ما این است که از رونق بخش مسکن در بخش مصرف دفاع می‌کنیم نه رونقی که منجر به سفته بازی می شود.
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی همچنین درباره رقم افزایش قیمت مسکن در سال جاری گفت: این رقم کمتر از نرخ تورم و معادل ۵.۶ درصد است در حالی که از رقم ۱۰ درصد تورم پایین تر است.
