نبض کشوری قیمت و اجاره مسکن

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا، مرکز آمار ایران اطلاعات قیمت و اجاره مسکن در نقاط شهری کشور مربوط به بازه زمانی نیمه دوم سال 95 را منتشر کرد. بر اساس این گزارش متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع املاک مسکونی معامله شده در سطح کشور در بازه زمانی نیمه دوم سال گذشته معادل یک میلیون و 511 هزار تومان ثبت شده است که نسبت به دوره قبل معادل 1.9 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل معادل 5.9 درصد افزایش داشته است.

در عین حال حجم معاملات املاک مسکونی از طریق بنگاه ­های املاک در سطح کشور روند کاهشی را تجربه کرده است. به این معنا که تعداد معاملات فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه ­های معاملات ملکی در سطح کشور نسبت به دوره قبل معادل 8.6 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل معادل 39.8 درصد کاهش داشته است.

در این میان مقایسه متوسط قیمت خرید و فروش هر مترمربع زیربنای مسکونی در میان استان­ های کشور نیز نشان می­ دهد: بیشترین قیمت خرید و فروش هر مترمربع ملک مسکونی معادل 3 میلیون و 522 هزار تومان مربوط به استان تهران و کمترین آن معادل 179 هزار در هر مترمربع مربوط به استان کهگلویه و بویراحمد می ­شود. البته بیشترین قیمت خرید و فروش هر متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در استان کهگلویه معادل دو میلیون و 392 هزار تومان بوده است و کمترین قیمت که به این استان مربوط می ­شود یک استثنا بوده است.

از مجموع معاملات انجام شده در نیمه دوم سال گذشته برای فروش زیربنای مسکونی در کشور، استان تهران با سهم 47.7 درصد دارای بیشترین و استان خراسان جنوبی با 0.03 درصد دارای کمترین سهم است.

بخش دیگری از این گزارش نیز به ارائه اطلاعات متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک متر مربع زیربنای مسکونی تعلق دارد.

بر اساس گزارش مرکز آمار ایران، در نیمه دوم سال 95، متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره یک مترمربع زیربنای مسکونی از طریق بنگاه ­های املاک در سطح کل کشور معادل 7 هزار و 876 بوده است که نسبت به دوره قبل معادل 1.7 درصد و نسبت به دوره مشابه سال قبل معادل 8.7 درصد افزایش داشته است.

البته حجم معاملات مربوط به بخش اجاره در سطح کشور در شش ماهه دوم سال گذشته نسبت به دوره معادل 24 درصد کاهش و نسبت به دوره مشابه سال قبل معادل 2.8 درصد افزایش داشته است.

در میان استان­ های کشور نیز بیشترین متوسط اجاره ماهانه به علاوه سه درصد ودیعه پرداختی برای اجاره هر مترمربع زیربنای مسکونی معادل 18 هزار و 376 تومان برای استان تهران و کمترین آن معادل 2 هزار و 183 تومان مربوط به استان چهارمحال و بختیاری بوده است.

در بخش اجاره نیز استان تهران پیشتاز بوده است طوری که با دارا بودن 43.8 درصد دارای بیشترین سهم از معاملات مربوط به اجاره بوده است.