رفع مشکل بافت‌های فرسوده و تبدیل تهدید به فرصت در دستور کار دولت
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن- هیبنا به نقل از سایت دولت، جهت گیری منطقی دولت برای رفع مشکل بافت‌های فرسوده در لایحه بودجه سال آینده هم روشن است و بر اساس گفتههای محمدباقر نوبخت، رییس سازمان برنامه و بودجه بخشی از اعتبارات ۷۳ هزار میلیاردی برای ایجاد اشتغال به این بخش اختصاص خواهد یافت تا علاوه بر ایجاد تحرک در حوزه نوسازی بافت‌های فرسوده از این ظرفیت برای اشتغالزایی هم استفاده شود.
در حال حاضر نگاه دولت به حوزه بازآفرینی بافت‌های فرسوده کاملا رویکردی اجتماعی است و همچنین استناد دولت برای احیای بافت‌های فرسوده طرح تفصیلی است، چرا که به هر حال بافت‌های فرسوده در دل شهرها واقع شده‌اند. در حال حاضر مطالعات سطح یک و دو بازآفرینی محلات هدف نوسازی بافت‌های فرسوده انجام شده است، مطالعات طرح سطح یک احیای بافت‌های فرسوده مربوط به طرح جامع بازآفرینی است و مطالعات طرح دو نیز در بر دارنده نهاد توسعه محله است.
محمد هاشم بت شکن مدیر عامل بانک مسکن با بیان اینکه در صورتی که با حمایت دولت و موافقت بانک مرکزی میزان سپرده های قانونی این بانک کاهش یابد و دولت با افزایش سرمایه بانک مسکن موافقت کند زمینه لازم برای کاهش ۲ درصدی سود تسهیلات خرید مسکن در بافت های فرسوده شهری فراهم می شود، گفت: «تامین منابع مالی برای ساخت واحدهای مسکونی در بافت های فرسوده شهری سالی ۱۰۰ هزار واحد، یکی دیگر از برنامه های مهم بانک مسکن است و بانک آمادگی دارد منابع مالی آن را برای انبوه سازان و شرکت های ساختمانی به ازای هر واحد با ۴۰ میلیون تومان تسهیلات تامین کند.»
با توجه به تاکید رییس سازمان برنامه و بودجه بر اختصاص بخشی از اعتبارات در نظر گرفته برای اشتغالزایی به بافت‌های فرسوده به نظر می رسد دولت برنامهای جامع برای تبدیل یک تهدید به فرصتی مهم برای توسعه کشور در نظر گرفته است.
محمد قلی خسروی، کارشناس مسکن نیز با بیان اینکه نوسازی بافت‌های فرسوده شهری میتواند تحولی مهم در حوزه مسکن ایجاد کند، میگوید: «اینکه در لایحه بودجه سال آینده بر استفاده از ظرفیت بافت‌های فرسوده برای اشتغالزایی تاکید شده نشان دهنده جهت گیری صحیح دولت برای زدن دو نشان با یک تیر است. به این معنی که با این کار هم بخشی از مشکل مسکن کشور حل خواهد شد و هم از بخشی از ظرفیت صنعت ساختمان برای اشتغالزایی استفاده می شود.»
از آنجایی که این بافت‌ها شامل بخشودگی کامل عوارض، رایگان بودن زیرساخت‌ها، انشعابات و تخفیف‌های شهرداری می‌شوند. اثرگذاری نوسازی بافت‌های فرسوده بر رونق بازار افزایش می‌یابد. احیای بافت‌های فرسوده یکی از مولفه‌های رونق ساخت و ساز است و رونق ساخت و ساز هم یکی از مولفه‌های مهم بر افزایش قدرت اقتصاد کشور بر اشتغالزایی است و این مهم با چین ملاحظاتی در دستور کار دولت قرار گرفته است.
احسن علوی، عضو کمیسیون عمران مجلس، در حال حاضر رشد نوسازی بافت‌های فرسوده به دلیل تسهیلات ۸ درصدی، حذف شرط خانه اولی برای پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز یکم در بافت فرسوده و مشارکت بخش خصوصی را شاهد هستیم میگوید: «اینکه دولت تصمیم گرفته است این حوزه را بیش از گذشته مورد توجه قرار دهد و از این ظرفیت برای ایجاد اشتغال استفاده کند، تصمیمی منطقی و مورد حمایت مجلس است. اگر این برنامهها تحقق کامل پیدا کند، بخش اعظمی از بافت‌ها فرسوده اصلاح و رونق نسبی وارد بازار مسکن خواهد شد.»
بر اساس پیش بینی دولت در قالب لایحه بودجه سال آینده ۱۰۰ هزار واحد مسکونی فرسوده بازسازی خواهد شد و میزان اشتغالزایی پیش بینی شده از این محل هم رقم قابل توجهی است. این هدف گذاری علاوه بر ایجاد تحرک در بخش مسکن، استفاده از ظرفیت این بخش در حوزه اشتغال را هم مورد توجه قرار داده است.
