آمار پرداخت تسهیلات به تعاونی های مسکن مهر

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، ابوالقاسم رحیمی انارکی، مدیر عامل بانک مسکن در چهل و یکمین جلسه ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار که امروز در وزارت راه و شهرسازی برگزار می شود به ارائه گزارش تفصیلی بانک مسکن در خصوص تعاونی‌های مسکن و تسهیلات نوسازی مسکن می پردازد.
در گزارشی که صبح امروز از سوی رحیمی انارکی در حضور عباس آخوندی ارائه خواهد شد عملکرد شرکت های تعاونی مسکن از بابت تسهیلات دریافتی به دو شکل، شامل پرداخت تسهیلات «از محل خط اعتباری مسکن مهر » و همچنین «از محل اعتبار داخلی بانک مسکن(اعتبار بدون سپرده بانک)»، تا پایان سال 96 تشریح می شود؛براساس این گزارش، مبلغ تسهیلات تخصیصی از محل خط اعتباری مسکن مهر به تعاونی های مسکن تا پایان سال گذشته معادل 14 هزار و 185 میلیارد و 365 میلیون تومان بوده است که این مبلغ جهت احداث و تکمیل 544 هزار و 437 واحد مسکونی استفاده شده است؛ از این تعداد،408 هزار و 921 واحد یعنی معادل 75 درصد واحدها، احداث و تعیین تکلیف شده اند.
همچنین، وضعیت شرکت های تعاونی مسکن از بابت تسهیلات دریافتی از محل اعتبار بدون سپرده بانک مسکن تا پایان سال گذشته حاکی از آن است که از محل اعتبار داخلی بانک(منابع غیر خط اعتباری مسکن مهر )،برای ساخت 14 هزار و 967 واحد مسکونی، قرارداد پرداخت تسهیلات منعقد شده است که از این تعداد 12 هزار و 478 واحد معادل 83 درصد قراردادها در وضعیت مطالبات جاری قرار دارند؛به این معنا که اقساط این تسهیلات هم اکنون در حال پرداخت است؛هر چند هم اکنون قرارداد مربوط به 2489 واحد مسکونی معادل 17 درصد قراردادها در وضعیت مطالبات غیر جاری قرار دارد.
در گزارش بانک مسکن به 4 دلیل عمده عدم تعیین تکلیف واحدهای احداثی از محل خط اعتباری مسکن مهر اشاره شده است که رحیمی انارکی به تشریح آن ها خواهد پرداخت.
«مشکلات تعاونی مسکن با اعضا به علت افزایش سقف تسهیلات و عدم پذیرش مبلغ مازاد ناشی از افزایش تسهیلات توسط اعضای شرکت های تعاونی» اولین چالش ذکر شده در این زمینه است؛همچنین «انقضاء مدت فعالیت شرکت های تعاونی مسکن و مدیران عامل شرکت های موصوف»،«کمبود نقدینگی اعضا جهت واریز آورده نقدی» و «افزایش قیمت تمام شده واحدهای احداثی و عدم پذیرش افزایش قیمت توسط اعضا به علت تسویه بدهی در گذشته» از دیگر دلایل عدم تعیین تکلیف این واحدها از محل خط اعتباری مسکن مهر است.
مدیرعامل بانک مسکن در حالی به ارائه گزارش تفصیلی از عملکرد این بانک در پرداخت تسهیلات مسکن مهر به تعاونی های مسکن خواهد پرداخت که اخیرا وزیر راه وشهرسازی با اشاره به نقش تعاونی ها در حوزه ساخت و عرضه مسکن،ضرورت بازتعریف نقش تعاونی ها و اصلاح ساختار فعلی و نه چندان موفق آن ها را مورد تاکید قرار داده بود.
وزیر راه وشهرسازی معتقد است تعاونی های مسکن در صورت بازتعریف نقش و جایگاه آن ها و همچنین تبدیل شدن به تعاونی های تخصصی می توانند در تامین واحدهای مسکونی مورد نیاز متقاضیان مصرفی نقش موثری ایفا کنند؛ این در حالی است که تعاونی ها از گذشته تاکنون با یک ساختار مبهم مسئولیت تمام فرایندهای مربوط به تامین مسکن اعم از شناسایی و جذب متقاضی،تامین مالی،ساخت و ... را بر عهده گرفته اند؛به اعتقاد آخوندی می توان با جدا کردن هر کدام از نقش های تخصصی که هم اکنون تعاونی ها به صورت یکجا و در عین حال نه چندان موفق به انجام آن ها می پردازند تعاونی های تخصصی ایجاد کرد که هر کدام از آن ها به فراخور تخصص و مسئولیت تعریف شده مامور اجرای یک بخش از فرایند تامین مسکن مورد نیاز متقاضیان باشند.
به گزارش هیبنا، جلسات ستاد ملی بازآفرینی شهری پایدار به بررسی همه‌جانبه مشکل بافت‌های ناکارآمد شهری اختصاص دارد و برای بررسی ابعاد مختلف موضوع؛ نمایندگانی از وزارت ارتباطات و فناوری، معاونت امور زنان و خانواده ریاست جمهوری، وزارت نیرو، شرکت ملی گاز ایران، وزارت آموزش و پرورش، وزارت ورزش و جوانان، وزارت بهداشت، درمان و‌ آموزش پزشکی، وزارت تعاون، کار و رفاه اجتماعی، قوه قضائیه، کمیسیون مجلس شورای اسلامی، سازمان مدیریت و برنامه‌ریزی کشور، وزارت کشور، سازمان میراث فرهنگی، صنایع دستی و گردشگری، بانک مرکزی، شهرداری تهران، نیروی انتظامی جمهوری اسلامی ایران، سازمان حفاظت از محیط زیست، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، وزارت دادگستری، وزارت اطلاعات، وزارت فرهنگ و ارشاد اسلامی، وزارت صنعت و معدن و تجارت، وزارت امور اقتصادی و دارایی، وزارت علوم و تحقیقات، سازمان صدا و سیمای جمهوری اسلامی، شرکت آب و فاضلاب و نیروهای مسلح نیز برای حضور در این نشست دعوت شده‌اند.