مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن نوین پایدار اعلام کرد:
تاثیر نوسانات اقتصادی بر قیمت نهاده‌های ساختمان
هادی صالحی‌وزیری در گفت‌وگو با پایگاه خبری بانک مسکن – هیبنا، با اشاره به فعالیت شرکت سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار و عملکرد این شرکت گفت: در 89 گروه سرمایهگذاری مسکن و شرکت بین المللی توسعه ساختمان نسبت به تاسیس شرکتی به نام «توسعه مسکن مهر نوین» اقدام کردند که ماموریت اصلی آن، حضور در ساخت مسکن مهر بود.
وی با بیان اینکه با تغییر سیاستهای اجرایی کشور و تغییر مشی احداث مسکن مهر ، شرکت نیز در برنامه ها و اهداف خود بازنگری کرد، افزود: با تغییر سهام‌داران و تغییر در سیاستها و برنامه های شرکت، عنوان آن به «سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار» تغییر یافت.
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن نوین پایدار، با اشاره به اینکه گروه سرمایه گذاری مسکن در سال گذشته با خرید سهام سرمایه گذاری مسکن پردیس، سهام‌دار کامل شرکت شد، ادامه: در همان زمان، این شرکت با ورود به پروژه های پیمان‌کاری در کنار پروژههای مشارکتی سبد تولیدات خود را تنوع بخشید و با افزایش سرمایه طی چند مرحله، شرکت توان مالی خود را تقویت و برنامه ریزی کرده است تا بتواند افق و چشم‌اندازهای بالاتری برای توسعه خود در نظر بگیرد.
وی درباره پروژههای شاخص شرکت سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار افزود: شرکت پروژههای مختلفی را در حوزه های مختلف پیمان‌کاری، سرمایهگذاری و مشارکتی در شهرهای مختلف از جمله تهران، شهر جدید پردیس، شهرکرد و اهواز انجام داده است.
صالحی وزیری، با معرفی مهمترین پروژه های شرکت گفت: پروژه 2 هزار واحدی نفت اهواز با زیربنای 280 هزار مترمربع، پروژه پارسیان تهرانپارس با زیربنای یک هزار و 472 مترمربع، پروژه مشارکتی شاهین با زیربنای دو هزار و 227 مترمربع، پروژه پیمان‌کاری آبشار با زیربنای 34 هزار و 556 مترمربع، پروژه پیمان‌کاری باران شهرکرد با زیربنای 10 هزار و 841 مترمربع، پروژه پیمان‌کاری پردیس المپیک با زیربنای 43 هزار و 500 مترمربع، پروژه مشارکتی ارکیده 1 با زیربنای 12 هزار و 400 مترمربع، پروژه آسمان البرز با زیربنای 18 هزار و 793 مترمربع، پروژههای مشارکتی آپادانا 1 و 2 با زیربنای کل هشت هزار و 200 مترمربع و پروژه پیمان‌کاری باران رشت با زیربنای 9 هزار و 124 مترمربع از پروژه های شاخص شرکت سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار هستند.
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن نوین پایدار همچنین گفت: دو پروژه آپادانا و باران رشت نیز به تازگی به سبد تولیدات شرکت اضافه شدهاند.
پروژههای برنامه ملی مسکن و بازآفرینی شهری
وی درباره حضور این شرکت در طرحهای آباد، ملی مسکن و بازآفرینی شهری اظهار داشت: پروژه آسمان البرز در زمره طرح آباد است که قرارداد مشارکت آنها در تاریخ های 7 آبان 97 و 26 فروردین سال 98 منعقد شد. پیشرفت فیزیکی پروژه در حال حاضر در حدود 45 درصد است.
صالحی وزیری گفت: همچنین پروژه مشارکتی زهتابی نیز از پروژههای طرح بازآفرینی شهری بوده و عقد قرارداد آن در پایان سال 97 صورت پذیرفته و طراحی فاز یک آن انجام شده است و اکنون در مرحله اخذ کمیسیون های مربوطه از شهرداری قرار دارد.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار با تاکید بر اجرای پروژهها بر اساس برنامه زمانبندی مصوب با حفظ کیفیت اجرا به عنوان اصلی‌ترین سیاستهای حوزه ساخت و اجرای شرکت، به تاثیر نوسانات اقتصادی بر روند اجرای پروژه ها اشاره کرد.
مانع تعطیلی پروژهها در شرایط اقتصادی فعلی شدیم
این مقام مسئول ادامه داد: متاسفانه بسیاری از کسب و کارها در این شرایط در آستانه ورشکستگی و یا ورشکسته شده اند و در این شرایط شرکتها و سازمانها باید با دقت و وسواس زیاد عمل کنند و کوچک‌ترین اشتباه در تصمیم گیری و سیاستگذاری میتواند نتایج نامطلوبی برای مجموعه به بار آورد.
وی افزود: مجموعه سرمایهگذاری مسکن نوین پایدار نیز از این قاعده مستثنی نبوده است اما با مدیریت ریسک که در شرکت صورت گرفته که حاصل تلاش همه همکاران خصوصاً مدیران و سرپرستان شرکت بوده است، نگذاشته ایم آسیب جبران ناپذیر وارد آید.
مدیرعامل شرکت سرمایه گذاری مسکن نوین پایدار با بیان اینکه در مقاطعی روند اجرای پروژه ها کند شده است یا در پرداخت ها تاخیر ایجاد شده، ادامه داد: اما نگذاشته ایم پروژهای تعطیل و یا معوقات زیادی برای پرداخت بماند.
تلاش برای حفظ حاشیه سود پروژه ها
این مقام مسئول در شرکت سرمایه گذاری نوین پایدار افزود: البته سود پیش بینی شده برای پروژه ها کاهش یافته است اما با مدیریت شرایط نگذاشتیم به ضرر منجر شود و حاشیه سود حداقلی پروژه ها را حفظ کرده ایم. در این میان باید از همکاری و همراهی شرکت گروه سرمایه گذاری مسکن تشکر کنم که با حمایت آنها توانسته ایم شرایط اقتصادی را مدیریت و حرکت رو به جلوی شرکت را پر توان ادامه دهیم.
تاثیر نوسانات اقتصادی بر قیمت نهاده های ساختمانی
مدیرعامل شرکت سرمایهگذاری مسکن نوین پایدار در خصوص افزایش قیمت مسکن نیز گفت: جهش قیمتی که در سال 97 در بازار مسکن روی داد، آن هم پس از پنج سال رکود، همچنان ادامه یافته است.
صالحی وزیری ادامه داد: افزایش قیمت نهاده های ساختمانی متاثر از قیمت ارز و طلا، تهدیدات بیرونی، افزایش قیمت بنزین و تحریم ها موجب افزایش بهای تمام شده پروژه ها شده است. اما با این حال امیدواریم در نیمه دوم سال‌جاری بازار مسکن به ثبات نسبی برسد.
