دو پیام جدید برای بازار مسکن

به گزارش خبرنگار پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، فعالان ساختمانی و سازنده های مسکن در گزارشی از رصد دو پیام جدید در بازار مسکن گزارش دادند که دریافت این دو پیام منجر به بروز یک رفتار مهم در میان آن ها شده است.

سازنده ها و فعالان ساختمانی در حالی از افزایش فعالیت های خود برای تکمیل واحدهای مسکونی نیمه کاره خبر می دهند که در عین حال چشم انداز پیش روی آن ها برای فعالیت های ساختمانی رنگ و بوی خوش بینی به خود گرفته و با بهبود نسبی همراه شده است.

پیش از این و در جریان گزارش سازنده ها از شرایط بازار ساخت و ساز و چشم انداز پیش روی این بازار در ماه های قبل، عمده نظرها از یک چشم انداز بدبینانه در این زمینه حکایت داشت. این در حالی است که سازنده ها هم اکنون پیش بینی کرده اند که بازار ساخت و ساز در ماه های پیش رو از شرایط بهتری برخوردار خواهد شد و این اولین پیام مهم سازنده ها برای بازار مسکن است.

دومین پیام مهم مخابره شده از سوی سازنده ها همچنین به عملکرد ماه گذشته آن ها در خصوص فعالیت های ساختمانی مربوط می شود. سازنده ها که تحت تاثیر کاهش نوسانات قیمتی در بازارهای اقتصادی و اثر آن بر کاهش نرخ تورم مسکن در آبان ماه، به نوعی نگاه خوشبینانه (هر چند اندک و نسبی) در خصوص وضعیت پیش روی مسکن در ماه های آینده رسیده اند، فعالیت های خود را برای تکمیل واحدهای مسکونی نیمه تمام و نیمه کاره افزایش داده اند.

براساس گزارش ارائه شده از سوی آن ها در آبان ماه حجم فعالیت های سازنده ها برای تکمیل واحدهای نیمه تمامی که طی چند ماه اخیر به دلیل ناپایدار بودن شرایط قیمتی مربوط به نرخ مصالح ساختمانی و نوسانات شدید قیمت مصالح نیمه کاره باقی مانده بود و یا روند ساخت و ساز و تکمیل آن ها به کندی انجام می شد از سر گرفته شده و روند ساخت سرعت گرفته است.

این موضوع منجر به مخابره یک پیام مهم دیگر به بازار مسکن می شود مبنی بر آنکه سازنده ها به دنبال یک پیش بینی مهم اقدام به این امر کرده اند. بررسی ها نشان می دهد سازنده ها وفعالان ساختمانی که تحت تاثیر کاهش هیجانات در بازارهای اقتصادی و از جمله بازار مسکن، شروع دوره تخلیه حباب قیمتی مسکن را درک کرده و به ورود تقاضای مصرفی و خانه اولی در ماه های بعد به بازار امیدوار شده اند، تلاش دارند از فرصت باقی مانده استفاده کرده و واحدهای نیمه تمام خود را برای مقطع زمانی ورود تقاضای مصرفی به بازار آماده کنند.

در واقع آن ها نه تنها برای بازار ساخت وساز در کوتاه مدت انتظار بهبود شرایط را مطرح می کنند بلکه این تغییرات را در راستای افزایش عرضه مسکن برای مقطع زمانی پیش رونق و رونق معاملاتی پیش رو در بازار ملک گزارش می دهند.

پیش بینی روند مثبت و چشم انداز رو به جلوی فعالیت های ساختمانی در کوتاه مدت که از سوی بخش عمده ای از سازندگان و فعالان مسکن در گزارش مربوط به اظهارنظر مدیران خرید ساختمان( شامخ ساختمان) آبان ماه که مطابق با روال ماه های گذشته از سوی اتاق تعاون ایران منتشر شده است نشان می دهد نه تنها سازنده ها به افزایش فعالیت های جدید ساختمانی در کوتاه مدت امیدوار هستند بلکه این امیدواری تحت تاثیر چشم انداز مثبت آن ها به آینده بازار معاملات مسکن ناشی از پیش بینی ورود تقاضای مصرفی به بازار در میان مدت ایجاد شده است.