افزایش تسهیلات مسکن باید با نرخ افزایش تورم مطابقت داشته باشد/ طرح جهش تولید مسکن از آشفتگی بازار می‌کاهد
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا مسلم صالحی عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی، در رابطه با مشکلات کنونی مسکن در سطح جامعه، اظهار کرد: قاعدتاً اگر تسهیلات مسکن می‌خواهد افزایش پیدا کند باید نرخ افزایش تسهیلات مطابقت با نرخ افزایش تورم داشته باشد. یعنی اگر واقعا سیاست مجلس و دولت بر این است که تسهیلات مسکن بیشتر شود تا به تبع آن اقشار نیازمند صاحب خانه شوند باید این تسهیلات به همپوشانی تورم منجر شود. وی با تاکید بر اینکه قطعاً ما باید یک عزم جدی را در دولت و مجلس برای رفع مشکل کنون مسکن در کشور ببینیم، تصریح کرد: اینکه تسهیلات به چه شکلی است و چگونه تامین می‌شود راهکار‌های خود را دارد که می‌تواند در قیمت مسکن و زمین تاثیر گذار باشد. عضو کمیسیون اقتصادی مجلس شورای اسلامی گفت: مجلس یازدهم اقدامی در جهت ثبات بازار مسکن انجام داد که به طرح جهش تولید مسکن معروف است این طرح بعد از تصویب و تایید شورای نگهبان تا حدودی می‌تواند عرضه و تقاضا مسکن را برابر کند. صالحی تصریح کرد: نکته‌ای که در طرح مذکور وجود دارد این است که این طرح چه میزان قابلیت اجرا دارد که این مهم نیز به میزان تسهیلاتی که در نظر گرفته شده دارد یعنی بعضی دغدغه‌ها این است که افزایش تسهیلات اگر در راستای تولید مسکن نباشد نرخ تورم و نقدینگی را به بالاترین حد خود می‌رساند در حالی که اگر عرضه را با تقاضا نزدیک کنیم این اتفاق رخ نخواهد داد. وی با اشاره به مولفه اصلی که باعث شده قیمت مسکن افزایش پیدا کند، افزود: قیمت زمین، قیمت مصالح و دستمزد سه مولفه تاثیرگذار در افزایش قیمت مسکن بوده‌اند. این نماینده مردم در مجلس شورای اسلامی گفت: اگر قیمت زمین کاهش یافته، زمین دولتی اهدا شود و یا کنترل نرخ مصالح از سوی دولت به خوبی انجام شود و در عین حال عقد قرارداد با انبوه سازان صورت بگیرد به طور حتم قیمت تمام شده مسکن کاهش یافته و قیمت مسکن نزولی خواهد شد. صالحی در بخش دیگری از گفتگوی خود با بیان اینکه طرح مسکن مهر بسیار طرح خوبی بود، بیان کرد: این طرح توانست تا حدودی قشر متوسط و ضعیف جامعه را صاحب خانه کند، ولی در اجرای آن مقداری مشکل وجود داشت یعنی آن طوری که باید نظارتی بر روی طرح نبود. وی ادامه داد: آن چیزی که باعث شد این طرح به خوبی پیش نرود عدم مدیریت بود که نتوانست کیفیت مد نظر را در ساخت مسکن رعایت کند که این یک ضعف مهم در طرح مسکن مهر بود. صالحی در پاسخ به این سوال که آیا بورس مسکن می‌تواند به کاهش قیمت مسکن کمک کند؟، بیان کرد: اگر ساختار بورس مسکن درست چینش شود می‌تواند نقش تعیین کننده‌ای را در حوزه مسکن داشته باشد وگرنه شاهد افزایش قیمت مسکن خواهیم بود.
