رشد فعالیت های ساختمانی در ابتدای پاییز

به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، نتایج تازه‌ترین گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان که به‌ صورت ماهانه و بر پایه اطلاعات اظهار شده از سوی فعالان ساختمانی در خصوص وضعیت بازار مسکن و ساخت‌وساز در ماه قبل در ابتدای هر ماه از سوی اتاق تعاون ایران نشان می دهد: عدد شامخ کل از ۴۷.۷ در شهریورماه امسال به ۵۶.۹ در مهرماه رسیده که نشان دهنده رشد فعالیت های کسب و کار در حوزه صنعت ساختمان است. بررسی روند گزارش شامخ ساختمان طی چندماه اخیر اینطور مشخص می کند که این‌ روند از مردادماه آغاز شده است. شاخص «شامخ»-شاخص مدیران خرید- در بازه عددی صفر تا ۱۰۰ براساس پاسخ مدیران ساختمانی به سه گزینه «بهترشدن»، «عدم‌تغییر» و «بدترشدن» وضعیت و درصد پاسخ‌ها در هر گزینه محاسبه می‌شود، به‌طوری‌که عدد ۵۰ در طرح شامخ، نشان‌دهنده عدم‌تغییر وضعیت نسبت به ماه قبل، بالای‌۵۰ نشان‌دهنده بهبود وضعیت نسبت به ماه قبل و زیر‌۵۰ به معنای بدتر‌ شدن وضعیت نسبت به ماه قبل است. علاوه بر شاخص کل، یکی دیگر از پارامترهای مهم این گزارش مربوط به شاخص قیمت مواد اولیه است. نتایج گزارش جدید شامخ ساختمان حاکی از آن است که عدد این پارامتر در مهرماه به ۷۲.۶ رسیده و نسبت به پایان شهریورماه کاهش پیدا کرده که نشان دهنده کاهش احتمالی روند قیمت ها و حرکت به سمت ثبات نسبی قیمت پایه است. در عین حال شاخص قیمت محصولات تولید شده -قیمت آپارتمان های تکمیل و آماده شده- با کاهش نسبت به ماه شهریور ثبت شده است. جالب آنکه در گزارش بانک مرکزی که از تحولات بازار مسکن پایتخت در مهرماه منتشر شده، میانگین قیمت آپارتمان در شهر تهران نیز باکاهش مواجه بوده است. آنطور که مشخص است مهرماه دومین ماه متوالی کاهش شاخص قیمت محصولات تولید شده در بخش ساختمان است که در گزارش شامخ به آن اشاره شده است. همچنین در ماه نخست فصل پاییز امسال، شاخص میزان فروش نیز با کاهش مواجه شده است. عدد این شاخص از ۵۳.۶ در شهریور به ۵۳ در مهرماه رسیده است. علاوه بر این شاخص، یک شاخص مهم دیگر انتظار بهبود فعالیت های کسب و کار است که در این گزارش دیدگاه فعالان حوزه ساختمان را نسبت به وضعیت فعالیت های ساختمانی در آینده کوتاه مدت نشان می دهد. عدد این شاخص در گزارش مهرماه در بین فعالان ساختمانی با کاهش نسبی نسبت به ماه قبل از آن به مقدار ۴۵.۳ رسیده است. بنابراین با در نظر گرفتن نتایج به دست آمده از مولفه های ذکر شده در مهرماه و همچنین طبق پیش بینی در شامخ شهریورماه، شدت فعالیت ها در این ماه افزایش پیدا کرده است اما با توجه به شاخص انتظارات در ارتباط با فعالیت های شرکت در ماه آینده و نشانه های ثبات قیمت بازار در مهرماه، در صورتی که برنامه ریزی و تصمیمات جدید در حوزه مسکن در قالب تحریک دو سمت عرضه و تقاضا در بازار مسکن صورت نگیرد، امکان کاهش در فعالیت های ساختمانی تقویت خواهد شد.