در حال حاضر، موانعی بر سر راه انتشار اوراق رهنی در ایران وجود دارد که باعث شده علی رغم گذشت بیش از یک سال از انتشار اولین سری اوراق رهنی توسط بانک مسکن، و اعلام مقامات اجرایی مبنی بر انتشار مراحل بعدی آنها، بازار سرمایه کشور شاهد انتشار این اوراق نباشد.