نگاه فعالان ساختمانی به وضعیت بازار ساخت و ساز
به گزارش پایگاه خبری بانک مسکن-هیبنا، نتایج تازه‌ترین گزارش طرح شامخ مدیران خرید بخش ساختمان که به‌صورت ماهانه و بر پایه اطلاعات اظهار شده از سوی فعالان ساختمانی در خصوص وضعیت بازار مسکن و ساخت‌وساز در ماه قبل در ابتدای هر ماه از سوی اتاق تعاون ایران نشان می دهد: افزایش شاخص انتظار بهبود فعالیت های کسب و کار در پایان تابستان، به نوعی بیان کننده انتظار خروج از رکود بازار ساخت و ساز از سوی برخی فعالان و شرکت های ساختمانی در آینده کوتاه مدت است. در این گزارش، مدیران‌عامل یا نمایندگان ۱۰۰ شرکت ساختمانی با تشریح وضعیت بازار ساخت‌وساز و مسکن در شهریورماه نگاه خود را به شرایط پیش‌روی بازار مسکن اعلام کردند. در این نظرسنجی، ۱۰ پارامتر اصلی مورد پرسش از فعالان ساختمانی «سرعت اجرای پروژه‌ها»، «هزینه خرید مصالح ساختمانی»، «فروش»، «قیمت تمام‌شده ساخت»، «حجم فعالیت و سفارش کار»، «موجودی واحدهای آماده‌فروش»، «ناتمام‌ماندن پروژه‌ها»، «پروژه‌های در نوبت عرضه و ناتمام»، «تمایل به تخریب» و «انتظارات نسبت به آینده» است. شاخص «شامخ»-شاخص مدیران خرید- در بازه عددی صفر تا ۱۰۰ براساس پاسخ مدیران ساختمانی به سه گزینه «بهترشدن»، «عدم‌تغییر» و «بدترشدن» وضعیت و درصد پاسخ‌ها در هر گزینه محاسبه می‌شود، به‌طوری‌که عدد ۵۰ در طرح شامخ، نشان‌دهنده عدم‌تغییر وضعیت نسبت به ماه قبل، بالای۵۰ نشان‌دهنده بهبود وضعیت نسبت به ماه قبل و زیر۵۰ به معنای بدترشدن وضعیت نسبت به ماه قبل است. آنطور که تازه ترین نتایج این نظرسنجی نشان می دهد: شاخص «انتظارات در ارتباط با فعالیت شرکت در ماه آینده» برای مهرماه نسبت به ماه پایانی فصل تابستان، ارتقا پیدا کرده و از عدد ۳۷.۸ به عدد ۵۰ رسیده است.
همچنین شاخص مربوط به «فروش کالا و خدمات» نیز در این نظرسنجی نسبت به نیمه تابستان بهبود داشته و از عدد ۴۲.۸ به از ۵۳.۶ رسیده است.در این گزارش تاکید شده است: باتوجه به شاخص «انتظارات تولید در ماه آینده» که در این نظرسنجی افزایش یافته و به عدد ۵۰ رسیده، انتظار بهترشدن فعالیت های ساختمانی در مهرماه نسبت به شهریورماه پیش بینی می شود. در مجموع به نظر می رسد از نگاه برخی از فعالان ساختمانی، نوعی خوش بینی کوتاه مدت نسبت به فعالیت و کسب و کار در بازار ساخت و ساز ایجاد شده است که دست کم در نیمه تابستان وجود نداشته است. برخی کارشناسان اعتقاد دارند پایداری یا عدم پایداری این نگاه سازندگان و فعالان ساختمانی نسبت به وضعیت بازار ساخت و ساز، تا حدود زیادی به تعیین تکلیف پارامتر غیراقتصادی دارد.به گفته آنها در صورت دریافت سیگنال مثبت در خصوص این پارامتر، امیدواری بیشتری در میان سازندگان برای خروج از رکود بخش ساخت و ساز به وجود خواهد آمد.
